居住权可以继承吗
2025-03-17来源:谱法邦
居住权是不可以继承的。依据民法典规定,居住权是居住权人按合同对他人住宅占有、使用的用益物权,具人身专属性,保障特定人居住需求,不得转让、继承。关于居住权是否可以继承的问题,下面由小编为你详细解答。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
房屋居住权作为一种特殊的财产权利,其特性在于强烈的人身性,即它只能依附于特定的个人,并伴随该人终生。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭,并不产生遗留作为遗产继承的可能性,自然也就无法被继承。
居住权在设立之后,不是一旦签了就不能取消的,但并非随时可取消。居住权的撤销主要有以下几种情况:
1、居住权人主动放弃
居住权人有权选择放弃其居住权。一旦居住权人明确表示放弃,且该放弃行为符合相关法律规定,那么居住权即告消灭。
2、居住权期限届满
当居住权合同中约定的居住时间到期时,居住权自然消灭。居住权人若在居住期限内去世,其居住权随即终止。
3、居住权人侵害住房所有权人及其亲属的权益
当居住权人故意侵害住房所有权人及其亲属的人身权,或者对其财产造成重大损害时,住房所有权人有权请求撤销居住权。当居住权人的行为危及到住房安全,或对住房所有权人及他人的合法权益构成严重影响时,亦可导致居住权的撤销。
居住权虽可设立,但并非绝对不可撤销。在符合法律规定的情形下,居住权可以被撤销,居住权撤销后,应及时办理注销登记,以确保相关权益的变更得到法律上的确认。
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