河北省大厂回族自治县人民法院

执 行 裁 定 书

（2024）冀1028执1896号

申请执行人：大厂回族自治县某某房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市大厂回族自治县。

法定代表人：刁某。

委托诉讼代理人：田某平，男，1982年5月13日出生，汉族，住北京市朝阳区。

被执行人：匙某慧，女，1982年1月30日出生，汉族，现住大厂回族自治县。

申请执行人大厂回族自治县某某房地产开发有限公司依据本院（2023）冀1028民初3207号民事调解书，于2024年10月8日向本院申请执行匙某慧商品房买卖合同纠纷一案，执行请求：被执行人匙某慧配合申请执行人大厂回族自治县某某房地产开发有限公司办理注销编号为ＧＦ××××088号《商品房买卖合同》的备案登记、预告登记手续，并腾退位于大厂回族自治县××镇××幢××单元××层××号房屋。

经查，本院作出（2023）冀1028民初3207号民事调解书：一、原告大厂回族自治县某某房地产开发有限公司与被告匙某慧自愿解除于2016年11月8日签订的编号为：ＧＦ××××088的《商品房买卖合同》及《补充协议》；二、原告大厂回族自治县某某房地产开发有限公司于2024年3月9日前办理撤销位于大厂回族自治县××镇××期××幢××单元××层××号房屋的网签相关手续，被告匙某慧予以配合；三、被告匙某慧在2024年5月30日前将位于大厂回族自治县××镇××期××幢××单元××层××号房屋腾退给原告大厂回族自治县某某房地产开发有限公司；四、被告匙某慧于2024年3月30日前一次性给付原告大厂回族自治县某某房地产开发有限公司违约金210000元、银行利息和罚息65152.2元，共计275152.2元；五、原告大厂回族自治县某某房地产开发有限公司于2024年3月30日前一次性返还给被告匙某慧购房款392121.58元；六、原告大厂回族自治县某某房地产开发有限公司自愿放弃其他诉讼请求。对上述四、五项在履行时可折抵履行。....折抵履行后申请执行人大厂回族自治县某某房地产开发有限公司应返还被执行人匙某慧购房款116969.38元。

截止本案执行审查前，上述购房款未偿还。

本院认为，人民法院作出的生效民事判决、裁定，负有相应义务的当事人必须履行。结合已查明案件事实，足以认定申请执行人大厂回族自治县某某房地产开发有限公司与被执行人匙某慧互负对待履行义务。本案中，申请执行人大厂回族自治县某某房地产开发有限公司依据法院生效判决，作为该案权利人仅片面主张申请执行办理注销编号为ＧＦ××××088号《商品房买卖合同》的备案登记、预告登记手续，并腾退位于大厂回族自治县××镇××幢××单元××层××号房屋，但申请执行人并未相关裁判文书履行金钱给付义务。即被执行人匙某慧依据生效裁判文书所确定的权利均未获兑现，二者之间存在紧密牵连关系，如允许割裂行使，则让相对方丧失了以对待给付义务担保、督促申请执行人履行自已所负义务的抗辩保障，明显有悖于公平原则、权利义务一致原则。

综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院<关于人民法院执行工作若干问题的规定>（试行）》第十六条第（四）项的规定，裁定如下：

驳回申请执行人大厂回族自治县某某房地产开发有限公司的执行申请。

如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十日内向廊坊市中级人民法院提出复议。

审判长　　乔纪云

审判员　　黄春宇

审判员　　李　擎

二〇二五年二月七日

书记员　　安国庆