北京市东城区人民法院

执 行 裁 定 书

（2022）京0101执8167号之一

申请执行人友利银行（中国）有限公司北京分行，住所地北京市朝阳区景辉街31号院1号楼-6至57层101内18层1801-3室、1801-4室。

负责人李在焕，行长。

委托代理人崔玉姬，北京市康达律师事务所律师。

委托代理人王新泉，北京市康达律师事务所律师。

被执行人张颖，女，1972年11月23日出生，住北京市东城区。

友利银行（中国）有限公司北京分行与张颖公证债权文书一案，北京市长安公证处作出的（2022）京长安执字第229号执行证书已经发生法律效力。申请执行人于2022年8月25日向本院申请执行，要求被执行人给付人民币4502484.06元及相应利息。

执行过程中，本院向申请执行人发出举证责任及风险告知书，限期其提供被执行人下落及可供执行财产线索。向被执行人发出执行通知书、报告财产令，责令其履行生效法律文书确定的义务。本院于2022年9月21日查封了被执行人张颖名下位于北京市东城区柏林寺西×号楼×层×房屋。经本院依法查询，该房屋设有抵押登记一笔，最高额抵押权人为本案申请执行人，抵押登记债权数额为人民币604.46万元。

本院通过阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台、中国工商银行融e购电商平台对被执行人张颖名下位于北京市东城区柏林寺西×号楼×层×房屋网络询价，询价结果分别为684.9242万元、520.5326万元、806.8373万元，最终取三个平台的平均值，确定房屋价值的拍卖参考价为670.7647万元。本院依法将评估报告送达申请执行人、被执行人，各方在法定期限内均未对评估结果提出异议。

本院依法通过京东网司法拍卖网络平台公开进行第一次拍卖，起拍价为人民币470万元，买受人邱琳洋（身份证号码×××）以人民币638万元的价格竞得上述房屋，现买受人已将全部款项交至法院。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十六条、第四百九十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条、第二十八条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条第二款、第二十八条第一款第（六）项、第二款之规定，裁定如下：

一、解除对被执行人张颖名下位于北京市东城区柏林寺西×号楼×层×房屋的查封。

二、解除设立于张颖名下位于北京市东城区柏林寺西×号楼×层×房屋之上的所有抵押权登记。

三、现登记于被执行人张颖名下位于北京市东城区柏林寺西×号楼×层×房屋归邱琳洋（身份证号码×××）所有。

本裁定送达后即发生法律效力。

审 判 长　　赵　庆

审 判 员　　王心悦

审 判 员　　幸浩辉

二〇二三年四月四日

法官助理　　高　松

书 记 员　　刘　蓉