中华人民共和国最高人民法院

执 行 裁 定 书

（2023）最高法执监328号

申诉人（复议申请人）：某置业有限公司。

委托诉讼代理人：赵帅，山东曦宁律师事务所律师。

被执行人：单某某。

被执行人：张某某。

申诉人某置业有限公司不服山东省高级人民法院（以下简称山东高院）（2022）鲁执复500号执行裁定,向本院申诉。本院立案后,依法组成合议庭对本案进行了审查。本案现已审查终结。

某置业有限公司向本院申诉请求：撤销山东高院（2022）鲁执复500号执行裁定，停止对案涉房产执行。事实和理由：一、某置业有限公司是案涉房产的开发单位和所有权人。2016年11月28日、2017年8月31日，申诉人取得案涉商品房销售许可；2020年4月13日，因山东省东营市中级人民法院（以下简称东营中院）预查封，申诉人未能办理不动产首次登记。案涉两套房产及土地使用权仍属于申诉人所有。二、2022年9月16日，因单某、张某不偿还银行按揭贷款，申诉人已起诉要求解除与二人的商品房预售合同。三、解除合同后，申诉人将退还单某、张某支付的购房款。

本院认为，本案执行依据为东营中院（2020）鲁05刑初3号刑事判决，判决主文第十三项为：……责令被告人单某、张某、李某、左某退赔被盗单位损失6555977.126元，其中现已查封、扣押、冻结在案的被告人单某、张某、李某、左某的财物（详见清单三）依法退赔被盗单位损失……；刑事判决所附单某等四人财物退赔被盗单位清单（三）中列明：……9.东营市东营区某1单元104房产，产权人：张某、王某，备注：拍卖变现偿还贷款本息后，属于张某个人部分……11.东营市东营区某1单元103房，产权人：孟某、单某，备注：拍卖变现偿还贷款本息后，属于单某个人部分……。据此，本案执行依据已对案涉两套房屋的处置予以明确，即拍卖变现偿还贷款本息后，属于单某、张某个人部分，用于退赔被盗单位。东营中院在执行程序中依据刑事判决确定的内容，对案涉两套房屋进行评估、拍卖，符合执行依据的内容。某置业有限公司请求停止对案涉两套房屋的拍卖程序，与刑事判决不符，东营中院、山东高院驳回其异议请求、复议请求，并无不当。

综上所述，山东高院复议裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。本院参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十一条，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第71条的规定，裁定如下：

驳回某置业有限公司的申诉请求。

审 判 长　仲伟珩

审 判 员　孙建国

审 判 员　林　莹

二〇二三年九月二十八日

法官助理　魏　丹

书 记 员　常　跃