超市转让协议

转让方（甲方）：               

身份证号：                      
顶让方（乙方）：             

身份证号：                 

鉴于，甲方拟将其经营的店铺转让给乙方，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，签订本合同。

第一条 转让标的

甲方同意将其承租的位于_______的店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方继续经营使用。

该店铺建筑面积为______平方米，甲方应在本合同签订时向乙方出示其与出租方（业主）签订的《房屋租赁合同》原件，并提供复印件作为本合同附件。

甲方保证其有权转让该店铺的经营权，并保证乙方享有甲方在原租赁合同中享有的全部权利和义务。

第二条 标的物交付范围

双方确认，该店铺内现有的装修、装饰、设备及全部商品均随店铺一并转让。

自乙方支付首笔转让款之日起，前款所列物品的所有权即归乙方所有。租赁期满后，不动产（固定装修等）依原租赁合同约定处理，动产（设备、商品等）所有权归乙方。

第三条 转让费用及支付

经双方协商，店铺整体转让费总额为人民币_____元（大写________________元整）。

支付方式如下：

本合同签订当日，乙方即行接手店铺经营，并同时向甲方支付首笔转让费人民币______元（大写________________元整）。

乙方应于_____年____月____日前，向甲方支付剩余转让费人民币 ________元（大写________________元整）。

甲方在收到乙方支付的全部转让费后，不得再以任何理由向乙方索取任何其他费用。

第四条 双方保证与责任

甲方保证：

乙方接手经营前（以支付首笔转让费之日为准），该店铺所产生的一切债务、费用（包括但不限于房租、水电、物业、货款、员工工资等）均由甲方负责清偿，与乙方无关。

自本合同签订之日起，甲方不得以任何理由中途收回店铺或干扰乙方的正常经营。

乙方保证：

按时、足额向甲方支付本合同约定的转让费。

继续履行甲方与原出租方签订的《房屋租赁合同》，并自行承担接手经营后产生的一切费用。

第五条 特别约定

如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，损失由乙方自行承担。

租赁期内，如遇国家征用拆迁该店铺，对于经营者的补偿（如停产停业损失、装修补偿、搬迁费等）归乙方所有。

第六条 违约责任

若甲方违反本合同第四条第1款第2项约定，中途收回店铺或致使乙方无法正常经营的，甲方应在____日内向乙方返还其已支付的全部转让费，并向乙方支付相当于转让费总额____% 的违约金。

若乙方逾期支付转让费，每逾期一日，应按逾期金额的____‰ 向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同，乙方已付款项不予退还，并应承担违约责任。

第七条 争议解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方之间的联系及与本合同有关的任何通知，均应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达以下地址。一方变更地址的，应在变更当日书面通知对方。

甲方送达地址：________ 联系人：________

联系电话：________

乙方送达地址：________ 联系人：________

联系电话：________

本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方签字：                  乙方签字：

   年   月   日                    年   月  日