园区租赁合同书

甲方（出租方）：________________________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________________________

法定代表人：____________________________

地址：__________________________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方园区房屋用于办公事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁物基本情况

1.1 位置：市区_________________________（具体位置详见附件三：租赁物平面图）

1.2 面积：建筑面积总计__________________平方米（含公摊面积）

1.3 现状：乙方已现场勘查并充分了解租赁物及周边环境现状，同意按现状承租

第二条 租赁用途

2.1 乙方租赁该房屋用于：________________________________

2.2 乙方须自行办理经营所需各类证照、许可手续，保证经营活动合法合规

2.3 因乙方经营业态违反法律法规致无法开业经营的，相关损失由乙方自行承担

第三条 租赁期限

3.1 租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2 续租：租赁期满前_______个月，乙方书面提出续租请求的，双方可协商续租事宜

3.3 续租条件：续租租金按届时市场价协商确定，具体以双方另签协议为准

第四条 交付与返还

4.1 交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方，双方签署交接确认书

4.2 返还：租赁期满或合同终止后_______日内，乙方应返还租赁物及附属设施

4.3 逾期处理：乙方逾期返还，应按双倍月租金标准支付占用费；逾期超过_______日，视为乙方放弃租赁物内物品所有权，甲方可自行处置

第五条 费用及支付

5.1 免租期：_______个月，至_______年_______月_______日止

5.2 租金标准：

首年租金：______________元/平方米/月（不含税）

租金每两年递增_______%

5.3 物业管理费：_____________元/平方米/月（不含税），每两年递增_______%

5.4 支付时间：每月_______日前支付当月租金及物业管理费

5.5 甲方收款账户：

户名：_____________________________________

开户行：___________________________________

账号：______________________________________

5.6 保证金：

乙方应支付租赁保证金：人民币______________元（大写：__________________________）

合同终止后，乙方结清所有费用并返还租赁物，甲方在__________日内无息退还保证金。

5.7 其他费用：租赁期内发生的水、电、网络、电话等费用由乙方承担

第六条 双方权利义务

6.1 甲方应提供符合约定的租赁物，负责公共区域保洁、安保及公共设施维护

6.2 乙方应按时支付各项费用，合法经营，妥善使用租赁物及公共设施

6.3 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租、出借租赁物或以租赁物提供担保

6.4 乙方装修应提前书面通知甲方，经同意后方可施工，不得改变主体结构

第七条 违约责任

7.1 乙方逾期支付费用，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金

7.2 乙方单方解除合同，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金

7.3 因乙方违约导致合同解除，甲方有权没收保证金并要求赔偿损失

第八条 合同解除与终止

8.1 经双方协商一致，可提前解除合同

8.2 因不可抗力（如地震、火灾、政府行为等）致合同无法履行，双方互不承担责任

8.3 乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

(1) 拖欠费用超过__________日

(2) 擅自转租、改变房屋结构

(3) 利用租赁物从事违法活动

(4) 其他严重违约行为

第九条 争议解决

因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院起诉

第十条 其他约定

10.1 本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力

10.2 本合同附件为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力

10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效

甲方（盖章）：____________________   乙方（盖章）：____________________

法定代表人签字：____________________ 法定代表人签字：____________________

日期：________年________月________日  日期：________年________月________日

附件：

附件一：治安消防责任书

附件二：物业管理制度

附件三：租赁物平面图