整体装修承包合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋装饰工程施工事宜，达成如下协议，以资共同信守。

第一条 工程范围与施工要求

1.1 乙方承建范围：本工程的主体装饰部分。

1.2 乙方须严格按甲方确认的施工设计图及书面技术说明进行施工，确保实现双方确认的工程效果。

第二条 工程质量与安全

2.1质量保证：乙方承诺工程质量符合国家相关施工规范及本标准第八条约定的具体要求，并接受甲方及有关质检部门的监督。

2.2安全责任：

2.2.1 乙方须严格遵守建筑工程安全生产法规，采取必要安全防护措施，消除工地安全隐患。

2.2.2 施工期间，因乙方安全管理不善或其施工人员违章作业引发的安全事故及一切损失，由乙方承担全部责任。若因甲方指令直接导致安全事故，则由甲方承担责任。

第三条 工程变更与返工

3.1 因甲方原因需变更设计或导致返工，所产生的额外费用由甲方承担，工期相应顺延。

3.2 因乙方施工工艺不当、管理不善等乙方原因造成的质量问题及返工，所有费用由乙方承担，工期不顺延。

第四条 双方责任与配合

4.1甲方责任：提供施工所需的水源、电源及临时设施场地。

4.2乙方责任：自备施工所需的全部机械设备及工具。

第五条 工程价款与支付（核心条款，请务必明确填写）

5.1承包方式及单价：

5.1.1 室外装修（包括但不限于：封排气孔、封水管、外墙批荡、贴瓷片、防水及清洗），按实际施工面积结算，单价为________元/平方米。

5.1.2 天面装修（包括但不限于：批荡、贴瓦、防水及清洗），按实际施工面积结算，单价为________元/平方米；瓦线条单价为________元/米。

5.2支付方式：

进度款：甲方应于每月日前，按经双方书面确认的已完成工程进度的_____%支付进度款。

结算款：工程全部竣工并经甲方验收合格后日内，甲方应支付至结算总价的_____%（建议不低于97%）。

质保金（可选）：剩余_____%作为质保金，待质保期（年）届满且无质量问题后一次性付清。

第六条 质量标准

6.1外墙：瓷片须满浆粘贴，无空鼓。墙面平整、无凹凸，合线垂直平行，无沙眼、不渗水。若发现空鼓，乙方须按甲方要求进行整改；若大面积空鼓或存在严重质量问题，乙方须无条件全面返工。

6.2天面：瓦面平整，无凹凸，瓦线垂直平行，无渗水。

第七条 工期

本合同工期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。非因乙方原因或不可抗力造成的工期延误，工期相应顺延。

第八条 争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________            乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________      法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日          _________年____月____日