土地转让合同书

甲方：                       

乙方：                       

    根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地使用权转让事宜，达成如下合同，以资共同信守。

第一条 转让土地基本情况

1.1 甲方同意将其拥有的位于________的土地使用权有偿转让给乙方。

1.2 该土地总面积为________平方米（具体方位及四至范围见附件一示意图）。甲方承诺对该土地享有合法、完整的处分权。

第二条 转让标的及权益

本合同成立后，甲方将该土地及其相关的一切权益转移给乙方，具体包括：

2.1 该土地范围内的永久使用权。

2.2 在该土地上进行合法建筑的权利。

2.3 地面一切附属物（包括但不限于青苗、林木等）的所有权。

2.4 如遇国家或集体依法征用、征收该土地，因此所获得的各项补偿权益均归乙方所有，甲方有义务无条件协助乙方办理相关手续并获取相应补偿。

2.5 该土地使用权的继承、再次转让或与他人置换的权利。

第三条 转让价款及支付

3.1 经双方确认，该土地使用权转让总价款为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2 乙方应于本合同签订当日，一次性向甲方付清全部转让价款。甲方收到款项后应向乙方出具收据。

第四条 甲方的保证与义务

4.1 甲方保证对该土地拥有合法、完整、无争议的所有权/使用权，有权进行本合同项下的转让。如因权属瑕疵或第三方主张权利导致乙方权益受损，甲方应退还全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部直接及间接损失。

4.2 甲方确认本土地权益为家庭共同所有，转让完成后，甲方及其全体家庭成员均自愿放弃该土地的一切权益（包括所有权、使用权、继承权等），不得再向乙方主张任何权利。

4.3 甲方有义务协助乙方协调与本土地使用相关的村内事务，如通水、通电等（相关费用由乙方承担）。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方在支付全部转让价款后，即依法享有本合同第二条约定的全部权益。

5.2 乙方应遵守国家法律法规，合理合法使用该土地。

第六条 违约责任

6.1 双方应全面遵守本合同条款。任何一方无故单方解除合同或违反合同约定，均应向守约方赔偿因此造成的全部经济损失。

第七条 争议解决

7.1 因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式三份，甲方持一份，乙方持两份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方签字：                       乙方签字：

签字日期：    年  月   日