店铺转让协议

转让方（甲方）：________________________________

身份证号：________________________________

顶让方（乙方）：________________________________

身份证号：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其经营的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、转让标的

1.甲方同意将其承租的位于 ________________________________________ 的店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方使用。该店铺建筑面积为 ________ 平方米。

2.甲方保证其已与该店铺产权人（出租人）签订合法有效的租赁合同（见附件一），并保证乙方享有甲方在原租赁合同中的全部权利与义务。原租赁合同剩余租期至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止。

二、转让内容

1.该店铺现有的装修、装饰、设备（具体清单见附件二）及店内全部商品（具体清单见附件三）的所有权自本合同约定的转让费支付完毕后转移给乙方。

2.租赁期满后，店铺内不动产归出租人所有，动产（可移动物品）归乙方所有。

三、转让费用及支付

1.经双方协商，转让费总额为人民币 ________ 元整（¥ ________ 元）。

2.支付方式： 乙方按以下方式向甲方支付转让费：

•本合同签订当日，乙方向甲方支付首期转让费人民币 ________ 元整（¥ ________ 元），甲方同时将店铺交付乙方经营。

•乙方在 ________ 年 ________ 月 ________ 日前，向甲方支付剩余转让费人民币 ________ 元整（¥ ________ 元）。

3.甲方收到全部转让费后，不得再以任何理由向乙方索取任何其他费用。

四、双方的权利与义务

1.甲方承诺：

•乙方接手经营前（即 ________ 年 ________ 月 ________ 日前），该店铺所产生的一切债务（包括但不限于房租、水电、物业、货款、员工工资等）均由甲方负责清偿，与乙方无关。

•甲方应确保该店铺的租赁权清晰无争议，并积极配合乙方办理经营相关证照的变更或注销手续。

2.乙方义务：

•按时足额向甲方支付转让费。

•自店铺交付之日起，承担该店铺产生的各项费用。

五、特别约定

1.甲方应积极协调出租人，确保乙方能够继续履行原租赁合同。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺或原租赁合同被解除，甲方应承担违约责任。

2.如遇国家征用、拆迁该店铺，基于店铺装修、装饰、设备及经营损失所获得的补偿款归乙方所有。

六、违约责任

1.本合同签订后，甲方不得以任何理由中途收回店铺或单方解除合同，否则应向乙方返还已收取的全部转让费，并支付相当于转让费总额 ________% 的违约金。

2.若乙方逾期支付转让费，每逾期一日，应按逾期金额的 ________‰ 向甲方支付违约金。

七、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字或盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字并按手印）：________________________________

日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日

乙方（签字并按手印）：________________________________

日期：________ 年 ________ 月 ________ 日

附件清单

•附件一： 《原房屋租赁合同》复印件

•附件二： 《装修、装饰、设备清单》

•附件三： 《商品存货清单》