商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）                                                             

承租方（以下简称乙方）                                                               

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店面租赁事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同信守。

第一条 租赁物基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于        的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方用于        经营使用。该店面具体状况与设施如下：         
                               。

第二条 租赁期限

租赁期限共    年，自    年    月    日起至    年    月    日止。

第三条 租金及支付方式

租金标准：该店面每年租金为人民币        元整（大写：        元）。

支付方式：按________（月/季/年）结算。乙方应于每________开始前的________日内将当期租金一次性足额支付给甲方。甲方收款后应向乙方提供收款凭证。

押金：本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约押金人民币________元整（大写：________元）。租赁期满，乙方如约交还店面并结清所有费用后，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。

第四条 双方权利义务

甲方义务：

保证对该店面享有出租权利，不存在产权或使用权纠纷。

本合同签订前该店面所产生的一切债务由甲方负责。

乙方义务：

按时足额支付租金及承租期间因使用该店面产生的水费、电费、物业管理费、卫生费等一切费用。

应妥善、合理地使用并爱护该店面及其附属设施（如门窗、水电线路等），因乙方使用不当或不合理使用造成损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。

不得擅自改变店面的主体结构和外观。如确需装修或增设设施，必须征得甲方书面同意，并自行承担所有费用。租赁期满后，可移动的装修物由乙方带走，固定装修部分原则上无偿归甲方所有。

第五条 合同解除与转让

乙方逾期支付租金超过________日的，甲方有权单方解除合同、收回店面，并有权将押金抵扣欠租及相关费用。

租赁期内，乙方不得擅自将店面转租、分租或转借。如乙方确需转让，须征得甲方书面同意。甲方同意转租的，乙方应协助甲方与新的承租人另行签订租赁合同，在新的租赁合同生效后，甲方将按本合同约定向乙方无息退还押金。

第六条 租赁期满

租赁期满后，乙方如需续租，应在租期届满前_______日书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方不续租，则应在租期届满后 _______日内将店面完好无损地交还甲方。

第七条 违约责任

任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿其全部损失。

第八条 争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同履行过程中的未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：                                      乙方签字：

身份证：                                        身份证：

联系电话：                                      联系电话：

签订日期：                                      签订日期：