建房合同

委托方（甲方）：__________  身份证号：_____________________

承接方（乙方）：__________  身份证号：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承包房屋施工事宜，经友好协商，达成以下条款，以资共同信守。

一、工程概况

工程名称：甲方位于__________的私人住宅工程。

工程范围与内容：建筑层数两层，一层建筑面积约_____平方米，二层建筑面积约_____平方米。具体施工范围及要求以双方确认的设计图纸或施工说明为准。

承包方式：包工不包料。即甲方负责提供全部工程所需材料，乙方负责提供施工所需工具、设备及组织人员完成施工。

二、工程质量与验收

乙方施工须符合国家有关建筑安全规范要求，并严格按照经双方签字确认的设计图纸或施工说明进行。

工程竣工后，乙方应提前通知甲方验收。甲方应在收到通知后_____日内组织验收，并签署工程验收单。如甲方无正当理由逾期不验收，则视为工程验收合格。

三、工程期限

施工期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

若因甲方原因（如材料供应不及时、设计变更等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

若因乙方原因未能按期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币 _____元的违约金。

四、工程价款及支付

承包单价：按建筑面积每平方米人民币_____元（大写：__________元整）计算。建筑面积按每层外墙勒脚以上外围水平面积计算。

工程总价：暂定为人民币_____元（大写：__________元整），最终按实际施工面积结算。

支付方式：

合同签订、施工人员及设备进场后_____日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的_____%，即人民币_____元。

工程全面竣工并经甲方验收合格后_____日内，甲方一次性付清剩余工程尾款。

五、双方权利义务

甲方责任：

保证施工场地通水、通电，并按时、按质、按量提供施工所需材料至场地。

如变更设计，应及时通知乙方，并协商调整工程费用和工期。

乙方责任：

严格按照图纸和规范施工，保证工程质量与安全，合理使用和妥善保管甲方提供的材料。

负责施工期间的安全生产管理，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。施工期间若因乙方原因发生任何安全事故，由乙方承担全部责任及相应费用。

六、质量保修

工程验收合格后，乙方对施工工程承担质量保修责任，保修期为_____年。保修期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后 _____日内免费负责维修；若乙方逾期或拒绝维修，甲方有权自行或委托第三方维修，所产生费用由乙方承担。

七、违约责任

本合同任何一方违反约定，给对方造成损失的，除按本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿守约方的全部实际损失。

八、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式 ________ 份，甲乙双方各执 ________ 份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同履行过程中的未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：                                    乙方签字：

签订时间：                                    签订时间：

联系电话：                                    联系电话：