房屋赠与协议书

甲方(赠与人)：_______ 乙方(受赠人)：______

身份证号码：_______ 身份证号码：_______

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲乙双方就甲方自愿将其名下不动产赠与乙方一事，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同信守。

第一条 赠与标的物

甲方自愿将其合法拥有的下列不动产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。

不动产坐落：_______市_______区 ，建筑面积：____平方米。

《不动产权证书》证号：____________。

土地使用权方式：________（如：出让/划拨）。

该不动产占用范围内的土地使用权及相关权益随该不动产一并赠与。

第二条 赠与背景与权利保证

双方确认，因甲方原因，购买本协议第一条所述不动产的全部购房款及相关费用实际由乙方支付。基于此，甲方同意将该不动产完全赠与乙方。甲方保证对该不动产享有完全的所有权，在签订本协议前及办理产权过户期间，该不动产不存在任何产权纠纷、抵押、查封、质押、租赁等权利限制，并未受任何第三方合法追索。

第三条 赠与的不可撤销性

本赠与为不可撤销之赠与。本协议经双方签署并经公证机构公证后，甲方不得任意撤销、变更或终止本赠与。

第四条 甲方的义务与责任

在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意，不得将该不动产进行抵押、转让、出租或设置任何其他权利负担。

在乙方具备办理产权过户条件时，甲方必须无条件予以配合，包括但不限于提供所需证件资料、共同前往不动产登记机关办理手续等。

如因甲方违反本条第1款或第2款之约定，导致乙方无法取得该不动产所有权的，甲方应向乙方退还其代为支付的全部购房款及税费，并按照该不动产届时市场评估价值向乙方承担违约赔偿责任。

第五条 产权过户安排

双方约定于______年____月____日前，共同向不动产登记机构申请办理本不动产的产权转移登记（过户）手续。相关税费由双方按法律规定各自承担（或约定为：________）。

第六条 争议解决

因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________依据其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

第七条 合同生效与份数

本合同自双方签字（或盖章）并经公证机构公证之日起生效。

本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________ 份，公证处留存________份，其余用于办理产权过户登记，各份文本具有同等法律效力。

第八条 补充协议

本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方(签章)：__________        乙方(签章)：__________

联系电话：____________        联系电话：____________

签订日期：____________        签订日期：____________