写字楼租赁协议范本

甲方（出租方）：

名称：___________________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：___________________________________________

乙方（承租方）：

名称：___________________________________________

地址：___________________________________________

联系电话：___________________________________________

鉴于甲方是位于____________市____________区____________路____________号____________大厦（以下简称“该物业”）的合法所有权人或授权代理人，同意将该物业部分面积出租予乙方作为办公用途；乙方同意承租该物业。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业基本情况

1.坐落位置：市区路号大厦层。

2.租赁面积：建筑面积共计_____________平方米（具体位置详见附件一：租赁平面图）。

3.装修及设施：该物业现有装修、设施及设备状况以双方共同确认的交接清单（附件二）为准，作为甲方交付和乙方日后返还的验收依据。

第二条 租赁用途

乙方承租该物业仅用于办公用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变该物业用途。

第三条 租赁期限

1.租赁期限为____________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。乙方需续租的，应于租期届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁协议。

第四条 租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币____________元（大写：__________________元整）。

2.支付方式：________________________租金按____________（月/季度/年）支付，乙方应于每个付款周期开始前____________日内，将租金支付至甲方指定账户：

户名：____________________________________

开户行：____________________________________

账号：____________________________________

3.甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第五条 履约保证金

1.乙方应于本协议签订之日起____________日内，向甲方支付履约保证金人民币____________元（大写：__________________元整）。

2.租赁期满或协议解除后，乙方结清所有应付费用并按约定返还该物业后，甲方应在____________日内将保证金无息退还乙方。

第六条 其他费用

租赁期内，与该物业相关的下列费用由乙方承担：

(1) 物业管理费：____________元/月/平方米，每月合计____________元；

(2) 电费、水费、燃气费、通讯费、网络费等实际发生的费用；

(3) 其他应由乙方承担的费用。

第七条 甲方的权利和义务

1.甲方应保证对该物业享有合法出租权，并按约定条件将物业交付乙方使用。

2.甲方应负责该物业主体结构的正常维修保养，并确保公共设施正常运行。

3.甲方制定有关物业管理的规章制度，乙方同意遵守执行。

第八条 乙方的权利和义务

1.乙方应按时足额支付租金及其他应付费用。

2.乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方不得将该物业转租、转借或用于违法活动。

第九条 协议的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议：

(1) 逾期支付租金或其他费用超过____________日的；

(2) 擅自改变房屋结构或用途的；

(3) 利用该物业进行违法活动的。

第十条 违约责任

1.甲方逾期交付物业的，每逾期一日应按日租金的____________%向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期金额的____________%向甲方支付违约金。

3.任何一方无正当理由单方解除协议的，应向守约方支付相当于____________个月租金的违约金。

第十一条 争议解决

因本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定

1.本协议一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。

2.本协议附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________________

授权代表：____________________________________

日期：____________________________________

乙方（盖章）：____________________________________

授权代表：____________________________________

日期：____________________________________

附件：

1.租赁物业平面图

2.物业交付清单