房产抵押合同

抵押人：_______有限公司（以下简称甲方）

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

抵押权人：_______有限公司（以下简称乙方）

住所地：_____________________________

法定代表人：_________________________

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方以其房产为债务履行提供抵押担保事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同信守。

第一条 主债权

本合同所担保的主债权为甲、乙双方于____年____月____日签订的《         合同》（下称“主合同”，合同编号：______）项下之全部债权。

第二条 抵押财产

甲方同意以其合法拥有并有权处分的房产为履行主合同提供抵押担保。

双方确认，本合同项下抵押财产价值暂计为人民币______元，最终价值以实现抵押权时实际处置所得为准。

第三条 担保范围

本抵押合同所担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权与抵押权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）以及所有其他应付费用。

第四条 抵押财产的占有与保管

抵押期间，甲方应妥善占有、保管并合理使用抵押财产，承担维修保养费用，确保抵押财产完好无损，乙方有权随时进行检查监督。

因甲方行为致使抵押财产价值减少的，乙方有权要求甲方立即停止其行为、恢复抵押财产价值或提供与减少价值相当的担保。

第五条 抵押登记

甲、乙双方应于本合同签订之日起    日内，持本合同及所需全部文件资料，共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。办理抵押登记所需税费由甲方承担。

第六条 抵押权的实现

发生下列情形之一时，乙方有权依法通过折价、拍卖或变卖等方式处分抵押财产，并以所得价款优先受偿：

主合同约定的债务履行期限届满，甲方未能依约清偿债务；

甲方或主合同债务人被宣告解散、破产；

出现主合同或本合同约定的其他可实现抵押权的情形。

第七条 违约责任

任何一方违反本合同约定，均应向守约方承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的全部损失（包括直接损失及预期利益损失）。

第八条 争议解决

因履行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押财产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表签字后成立，自抵押登记办理完毕之日起生效。

本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，交登记机关留存份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：________有限公司（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：________

日期：    年    月    日

乙方：________有限公司（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：________

日期：    年    月    日