商铺租赁合同协议书

出租方（甲方）：                                     

承租方（乙方）：                                      

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 商铺基本情况

甲方出租的商铺位于   市   区    街道（乡镇），建筑面积为    平方米。甲方同意将该商铺出租给乙方，供乙方经营使用。

第二条 租赁期限

该商铺租赁期限自  年 月 日起至  年 月 日止，共计  个月。租赁期满后，如乙方需续租，应提前60日向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金与押金

该商铺月租金为人民币    元（大写：          ）。租金支付方式为押  付  ，支付日期为每期      。

乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币    元（大写：          ）。该押金用于抵扣乙方应付而未付的租金、违约金等，剩余部分应于商铺交还之日起3个工作日内无息退还乙方。

第四条 费用承担

租赁期内，以下费用由乙方承担，其余费用由甲方承担（请在括号内勾选或填写）：

□（1）水费 □（2）电费 □（3）燃气费 □（4）网络费 □（5）供暖费

□（6）卫生费 □（7）电话费 □（8）车位费 □（9）有线电视费

□（10）物业管理费

第五条 商铺使用与维护

乙方不得擅自改变房屋建筑结构及拆改室内设施。如确需改造，须事先征得甲方书面同意。

房屋内可供乙方使用的家具家电包括：                             。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。

乙方应保证所提供的身份及经营信息真实有效，所承租商铺仅用于合法经营，不得从事违法活动，并应遵守国家法律法规及物业管理规定。

第六条 合同解除

如因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

任何一方因自身原因需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方。

第七条 争议解决

因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可申请相关机构调解，也可依法向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条 违约责任

乙方如无故提前退租、拖欠租金或擅自改造房屋，应按月租金的60%向甲方支付违约金，并应恢复房屋原状或赔偿相应损失。

租赁期内如甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前60日书面通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金。甲方应退还乙方已支付未发生的租金及相关费用。

因甲方未履行维修义务造成乙方人身或财产损失的，应承担赔偿责任；因乙方不当使用房屋损害公共利益或他人合法权益的，由乙方自行承担责任。

第九条 合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲    方：　　              乙    方：　

代表签字：               代表签字：

联系方式：                   联系方式：               

年   月    日            年   月    日