车库租赁合同

甲方（出租方）：              甲方身份证号：                   

乙方（承租方）：              乙方身份证号：                   

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就车库租赁事宜达成如下合同，以资共同遵守。

第一条 租赁车库基本情况

甲方将其拥有的位于        小区    号楼    单元    号的地上车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期限共    年，自    年    月    日至    年    月    日止。

租赁期满，甲方有权收回该车库。乙方如需续租，应于租赁期限届满前三十日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付

该车库租金总额为人民币    元（大写：        元整）。乙方应于    年

    月    日前一次性支付给甲方。

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条 车库交付与返还

甲方应向乙方交付该车库及 ________ 把车库门钥匙（或其他开启工具）。租赁期满或合同解除后，乙方应负责完好返还该车库及全部钥匙。如有丢失或非自然损耗的损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

乙方应自行承担租赁期内因使用该车库产生的电费、卫生管理等费用。

第五条 使用承诺与维修责任

乙方承诺，该车库仅用于停放车辆或存放无污染、无异味、无腐蚀性的物品，不得用于饲养动物、从事非法活动或转租、转借给第三方。

未经甲方书面同意，乙方不得对该车库进行任何改建、改造或改变用途。否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

甲方保证对该车库享有合法出租权利，租赁期内不会因甲方与他人的产权或债务纠纷对乙方使用该车库造成影响。否则，甲方应负责解决，并承担给乙方造成的全部损失。

第六条 违约责任

任何一方违反本合同约定，应向守约方支付人民币    元（大写：        元整）的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应补足差额。

乙方逾期支付租金超过    日的，甲方有权单方解除合同、收回车库。乙方违反第五条使用承诺，经甲方通知后未在合理期限内改正的，甲方有权单方解除合同。

第七条 其他约定

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方履行本合同过程中发生争议，应友好协商；协商不成的，任何一方有权向该车库所在地人民法院提起诉讼。

本合同履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真等）送达以下地址。一方地址变更，应即时书面通知另一方，否则原地址送达视为有效。

甲方（出租人）：               乙方（承租人）：           

电话号码：                   电话号码：               

      年    月    日           年    月    日