因不可抗力不能履行合同怎么办？
山洪属于典型的不可抗力事件，可依法主张免责或协商变更合同。1、您需立即书面通知供应商（如邮件、传真等）说明山洪导致货物受损及道路中断的事实，并附上相关证据。2、货物部分受损但仍有部分可交付，可协商延长交货期限或者通过其他方式优先安排运输；对于损坏部分，共同商议重新生产或寻找替代货源的时间节点。3、如果山洪导致合同目的完全无法实现可以解除合同，并协商退还预付款或赔偿事宜。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
杨雪峰 律师
执业
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2025-05-20
租房违约金200%合理吗?
租房违约金设为200%通常不合理。200%远超过法律规定的标准，可能导致双方权利义务失衡，违背公平原则。租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。不过，如果租房合同明确约定此比例，且房东能证明实际损失巨大，情况会更复杂一些，建议咨询专业律师的回答。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
刘凌 律师
执业
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2025-05-19
口头承诺与实际不符怎么办
小李的口头承诺如果能证明是其真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等情形，是具有法律效力的。你首先应保留能证明小李口头承诺货物质量的证据，如通话录音、聊天记录、在场证人证言等。然后查看合同中有无关于质量标准、检验期和违约责任的条款。然后向小李书面或通过聊天记录明确指出货物与承诺不符，并要求补救（如退货、换货）；协商无果，可以向法院起诉要求赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
周美岑 律师
执业
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2025-05-16
精选 快递员把我的快递弄丢了怎么赔偿
快递员不小心把快递弄丢了，你可以联系快递公司客服，他们会根据快递的价值和保价情况来处理赔偿。如果快递物品没有保价，一般按照快递运费的一定倍数赔偿；如果快递物品进行了保价，则按照保价金额赔偿。如果能证明快递内物品的实际价值且快递公司存在明显过错，可要求据实赔偿。如果无法达成一致，可向邮政管理部门投诉，或通过法律途径解决。法律依据《民法典》第八百三十二条承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任，但因不可抗力、货物本身的自然性质或合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的除外。
马娇 律师
执业
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2025-05-13
不想买房了定金可以退吗
不想买房了，定金一般是不可以退的。定金是一种担保方式，是为了确保双方按照约定履行合同。而购房者交了定金后，表示有购买房屋的意向并且愿意受定金条款约束。如果你无故反悔，属于违约行为，按照法律规定，开发商有权没收定金。如果是开发商的问题，比如证件不全或者违约，那么定金是可以退的，对方还需要双倍返还定金给你。如果是因为不可归责于双方的事由，比如不可抗力因素或政策重大调整等，致使商品房买卖合同无法订立，购房者可要求开发商返还定金，双方互不承担违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
袁满 律师
执业
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2025-05-08
我的信用卡逾期后被银行起诉了，还能协商吗
信用卡逾期被起诉了，还是有与银行协商的可能。若法院尚未受理，客户可以赶紧联系银行客服进行协商。协商时先说清楚自己不是故意逾期不还，而是不具备还款能力，最好能提供一定的资料进行佐证，然后表达自己诚心还款的想法，之后再尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请即可。银行会酌情进行考虑，若同意客户的延期申请，会去撤诉。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。这意味着，在诉讼过程中，双方仍然有协商的可能性。
杨雪峰 律师
执业
10210
2025-03-31 已提供咨询服务
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