我签购房协议交2万定金（房子被抵押），开发商不退定金，能告欺诈吗？
你好，此事可解决，若开发商签约时故意隐瞒房屋抵押事实，你可告其欺诈并主张赔偿。流程上，先收集购房协议、定金支付凭证、房屋抵押登记查询记录（证明签约时房屋已抵押）；先与开发商协商，要求双倍返还定金（含已交2万）；协商无果可向法院起诉，提交证据证明开发商隐瞒关键信息构成欺诈，主张撤销协议并赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。开发商隐瞒房屋抵押事实签约，你可主张撤销协议并追责。
王爽 律师
执业
110 
2025-10-20
我雇队装地暖打穿楼板，楼下索赔5万，施工队称未提醒管线，责任该怎么分？
你好，此事可解决，责任需结合管线位置知情情况划分，你无需全额担责。流程上，先收集施工协议、管线位置相关证据（如是否有图纸、你是否知晓管线位置）、楼下损失凭证；先与施工队、楼下业主协商，若你不知管线位置，施工队作为专业方未排查管线属主要责任，你可能承担次要责任；协商不成可通过诉讼，由法院根据双方过错程度确定责任比例，再按比例分担5万赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。施工队装地暖时过失打穿楼板，你可在赔偿后向有重大过失的施工队追偿。
陈楠 律师
执业
79
2025-10-20
我付全款订水泥（建材商逾期不供货还涨价），合同有违约金没交货期，能索赔吗？
你好，此事可解决，你有权向建材商索赔违约金。流程上，先收集全款支付凭证（如转账记录、收据）、购销合同、催促供货的沟通记录；先与建材商协商，明确虽无约定交货期，但按交易习惯应及时供货，其逾期且涨价属违约，需按合同支付违约金；协商无果可向法院起诉，主张建材商承担违约责任并支付违约金。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。建材商逾期供货且拒绝按原价履行，需承担违约责任。
孙桃梅 律师
执业
86
2025-10-20
我借资质给朋友接工程，其施工出事故伤工人，伤者告我，未参与需担责吗？
你好，此事需依法应对，你大概率需承担连带赔偿责任，但可在赔偿后向朋友追偿。流程上，先收集借资质的书面或聊天记录、未参与施工的证据（如无工资发放、无现场管理记录）；积极应诉，向法院说明你未实际施工的情况，同时主张朋友是实际施工人；若法院判决你担责，赔偿后可另案起诉朋友，要求其返还你支付的赔偿款。法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第七条缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。
袁满 律师
执业
115
2025-10-20
我新房入住半年墙裂，开发商归责装修，第三方检测是地基沉降，过保修期能要求修复吗？
你好，此事可解决，即便过了保修期，仍可要求开发商修复或赔偿。流程上，先保存好第三方检测报告（证明问题源于地基沉降，属房屋主体质量问题）、购房合同、入住记录等；先与开发商协商，要求其履行修复义务；若协商无果，可向法院起诉，主张开发商承担主体质量瑕疵担保责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。房屋地基沉降属主体质量问题，开发商需承担修复等责任，不受普通保修期限制。
刘凌 律师
执业
71
2025-10-20
我绑钢筋从脚手架摔骨折，包工头让我自担责，公司不认劳动关系，工伤赔偿找谁？
你好，此事可通过法律途径解决，工伤赔偿可向工程总包公司主张。流程上，先收集工资记录、工服工牌、工友证言等，向劳动仲裁委申请确认与总包公司的劳动关系；确认后，向社保部门申请工伤认定，再根据鉴定结果要求公司支付医疗费、伤残补助金等，包工头的责任由公司承担后内部追偿。法律依据《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位。
肖英豪 律师
执业
229
2025-10-20
我承包装修，业主改设计拒加款，停工后告我违约，合同无变更条款该赔吗？
你好，此事可通过法律途径解决，大概率无需赔偿。业主中途改设计属合同变更，虽无书面条款，但你停工是因业主拒付增项款，并非违约。流程上，先收集改设计的沟通记录、增项成本证据，再向法院提交，证明业主违约在先，同时反驳其索赔主张。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。业主单方改设计却拒加款，未达成变更合意，你有权停工，无需承担违约赔偿责任。
牟劲松 律师
执业10年以上
76
2025-10-20
农村自建房不久便出现裂缝，建筑工人需担责吗？
你好，关键在于裂缝原因是由谁构成的。如果建筑工人存在未按设计图纸施工、使用不合格材料、砌筑砖块不牢固等行为，均属于是施工方的原因导致房屋裂缝，施工方应按照自身过错程度承担相应责任。如果房屋出现裂缝是由于自然灾害、地基本身出现问题等原因造成的，那么，施工方可能承担少部分责任或者不承担责任，由过错方承担责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
牟劲松 律师
执业10年以上
154
2025-10-14
施工未设警示标志致人受伤怎么赔偿
施工未设警示标志导致行人受伤的赔偿责任主要由施工方承担，但受害人自身也存在过错的，可以减轻施工方的责任。1.施工单位承担责任：施工单位未在来车方向安全距离处设置安全警示标志，违反安全保障义务，当发生事故给他人造成人身、财产损失时应当承担赔偿责任。2.赔偿项目：包括但不限于医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿4。3.责任划分：如果受害人自身也有过错，比如在明知有危险的情况下仍然冒险进入施工区域，那么可以根据受害人的过错程度减轻施工单位的责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
刘凌 律师
执业
264
2025-06-25
包工头挂靠接活却拒缴管理费违法吗
包工头挂靠接活拒缴管理费是违法的。非法转包行为是明确禁止的，挂靠行为本身就存在法律风险，挂靠方必须按照约定支付挂靠费，否则被挂靠方有权要求其支付，甚至可能通过法律途径追讨这笔费用。包工头挂靠接活劳务公司合法追讨工程款的主要途径包括以下几种：1.包工头可以与挂靠公司直接沟通，明确欠款金额、还款方式和时间。2.发送催款函，表明追讨欠款的立场和依据，告知不还款的后果。3.向法院申请支付令。4.提起诉讼。5.依据合同和法律途径。法律依据《中华人民共和国建筑法》第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
袁满 律师
执业
245
2025-06-19 已提供咨询服务
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