我在露台安装阳光房属于违建吗
在露台上安装阳光房是否算违建不能一概而论。如果您未取得相关许可，大概率会被认定为违建。比如所在小区其他业主未获许可搭建阳光房，就被认定违建并拆除。如果露台属业主共有部分，私自搭建阳光房侵犯其他业主权益，肯定算违建；若露台为您专有，且小区相关规定未禁止搭建，在不影响他人采光、通风等前提下，办理完规划、建设等审批手续后搭建，通常不算违建。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
王清华 律师
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2025-06-18
怀疑施工队偷偷换了图纸该找哪个部门查证
怀疑施工队偷偷换了图纸时，建议保存相关证据，采取以下步骤进行查证：1、向建设局举报：建设局在接到举报后，会依法对施工队进行调查，并根据调查结果进行处理。2、通知监理单位：如果监理单位处理无效，可以向建设行政主管部门或质监站投诉。3、要求开发商承担责任：如果开发商拒绝承担责任，可以通过法律途径追究其法律责任。法律依据《建设工程质量管理条例》第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。
王清华 律师
执业
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2025-06-16
民营企业招标谈好价格再走程序，这合规吗
民营企业招标谈好价格再走程序是否合规，取决于招标文件的规定和议价过程的合法性。如果招标文件允许议价，且议价过程遵循了公平、公正、公开的原则，那么议价是合法的。但是如果招标文件明确禁止议价，或者议价过程存在不正当行为，如串标、围标等，那么议价就是不合法的。法律依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十四条中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款。
袁满 律师
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2025-06-12
投标失败保证金可以退吗
投标失败，保证金大概率会退。依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第57条第2款，招标人最迟应在书面合同签订后5日内向未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。不过，若投标时存在违规，保证金可能不予退还。只要投标过程合规，即便失败，通常也能在规定时间拿回保证金。法律依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
肖英豪 律师
执业
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2025-06-10
因工程问题证据不足导致败诉怎么办
你可向当地住建部门等建设行政主管部门反映情况，他们能依据相关法规政策，对工程结算纠纷进行调解，比如组织双方协商，要求公司提供验收结算相关资料，督促其按规定流程处理。如果法院未说明证据不采纳理由。你可以可向上级法院申请再审，主张一审、二审程序违法（未公开证据采纳理由），要求重新审理。法律依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十七条人民法院应当在裁判文书中阐明证据是否采纳的理由。对当事人无争议的证据，是否采纳的理由可以不在裁判文书中表述。
杨雪峰 律师
执业
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2025-05-29
政府接管项目却拖欠工程款该怎么讨要
政府接管项目却拖欠工程款时，一般建议采取以下措施来讨要拖欠的工程款：1、与政府部门协商，寻求达成还款协议。2、协商无果，可以考虑依法向人民法院提起诉讼，要求政府部门支付工程款及承担违约责任。3、请求追债公司的帮助。4、可以要求政府部门提供按期付款的履约担保。注意，在这个过程中，要保留相关证据，在法律法规合法范围内进行。法律依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
肖英豪 律师
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263
2025-05-28
将装修外包给其他公司，其他公司雇人施工受伤谁的责任
你做我房主，与装修公司签订承揽合同，如果不存在选任过错或现场指挥干预，则不承担侵权责任；而装修公司作为雇主，需要对工人因劳务受伤承担主要责任。不过，如果装修公司没有相关的资质，你将因选任过失承担一定的责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。
王清华 律师
执业
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2025-05-26
业主占用公区物业有权断水断电吗
物业是没有权利对业主断水断电，物业公司作为物业服务提供者，其主要职责是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并维护物业服务区域内的基本秩序。相关法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
肖英豪 律师
执业
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2025-05-23
电力施工强行修路，村民如何维权？
电力施工强行修路，可以在了解相关法律法规政策下采取以下措施：1、报警或投诉：面对强行占地修路的情况，村民可以选择报警，由公安机关介入调查处理。同时，也可以向当地自然资源主管部门或征收办上级政府部门进行投诉举报，要求相关部门对违法行为进行查处。2、要求补偿：补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。村民可以与相关部门协商确定补偿方式和标准，并签订补偿协议。3、提起行政诉讼：如果村民认为政府的征地行为违法或补偿不合理，可以依法提起行政诉讼，要求法院对政府的征地行为进行审查，并作出公正裁决。要注意的是，在选择维权中，记得保留相关证据，本人不得采取过激行为或违法行为。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
左右 律师
执业
91
2025-05-16
工程恶意低价投标怎么处理？
投标人不得以低于成本的报价竞标，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，如果投标报价低于成本，评标委员会应当否决其投标。如果发现工程恶意低价投标，评标委员会可直接否决投标；若已中标，中标无效。如果有违法所得，直接没收。情节严重的，会直接取消1至2年内参与依法必须招标项目的资格，并公告。招标人或利害关系人可向行政监督部门投诉，评标委员会可认定其为恶意低价并废标，监管部门依法调查后作出处罚。法律依据《中华人民共和国招标投标法》第三十三条投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。《中华人民共和国招标投标法》第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
马娇 律师
执业
142
2025-05-15 已提供咨询服务
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