拆迁完成后，协商好的50万补偿款少给10万，如何处理？
你好，当务之急是收集证据，包括补偿安置协议、聊天记录、转账记录等。与拆迁公司或者相关负责单位严肃沟通，指出对方未足额付款，若沟通无效，向对方正式发出《催告函》，要求其在规定期限内支付剩余的钱及违约金。如果对方仍然没有偿还，你可以向相关管理部门投诉，说明具体原因。如果你对结果不满意，你可以向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
肖英豪 律师
执业
169 
2025-10-28
老人踩小区石灰水滑倒骨折，施工队需赔偿吗？
你好，施工队是否需要赔偿，关键在于是否存在过错。如果施工队在施工期间没有设置明显的警示标志，没有采取安全有效的防护措施，那么施工队应当承担赔偿责任。如果施工队并无过错，尽到应有的责任，而是老人自身大意，不慎摔倒，施工队可能不用承担责任或者减少赔偿责任。此外，小区物业管理方面没有尽到相应职责，也应该赔偿一定的损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。
牟劲松 律师
执业10年以上
147
2025-10-21
物业要加装电梯，我住二楼，能向其要补偿费吗？
你好，你可以索要补偿费，但也有可能索要失败。作为二楼用户，加装电梯可能会对你产生噪音、采光、隐私等影响，你可以主张补偿，需要与物业进行协商，成功与否取决于您的沟通策略和所能证明的受影响程度。因此，必要时，需要咨询专业人士评估对房价的影响。如果协商不成，加装电梯确实侵害了你的权益，你可以向法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
孙桃梅 律师
执业
180
2025-10-18
离婚后户口没迁出，前夫所在村小组拿到征地补偿，我能分到吗？
你好，一般情况下，你是可以分到征地补偿。你离婚的户口未迁出，并且你在新居住地未取得承包地，你仍具备原村集体经济组织成员资格，有权分得相应的补偿款。如果村小组以离婚为由拒绝分配，通常是不合法的，不具备法律效力，你可以向人民法院提起诉讼，维护合法权益。法律依据《中华人民共和国妇女权益保障法》第五十五条妇女在农村集体经济组织成员身份确认、土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收补偿安置或者征用补偿以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。申请农村土地承包经营权、宅基地使用权等不动产登记，应当在不动产登记簿和权属证书上将享有权利的妇女等家庭成员全部列明。征收补偿安置或者征用补偿协议应当将享有相关权益的妇女列入，并记载权益内容。《中华人民共和国妇女权益保障法》第五十六条村民自治章程、村规民约，村民会议、村民代表会议的决定以及其他涉及村民利益事项的决定，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶、户无男性等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。
何平 律师
执业10年以上
164
2025-10-17
物业未经业主同意占用其车位装充电桩，合法吗？
你好，该行为是不合法的。物业未经业主同意占用车位安装汽车充电桩的行为侵犯了你的物权，你可以要求物业立即停止侵害、恢复原状。维权时，可以先与物业沟通协商，要求额物业立即拆除、恢复原状，同时拍摄现场照片、视频，查阅合同中的相关条款。若协商不成，向住建部门投诉物业公司违规施工或者向电力公司投诉其违规接电。必要时，向人民法院提起诉讼，维护自身权益。法律依据《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
何平 律师
执业10年以上
248
2025-09-30
安置房位置偏远配套设施还差，能要求更换吗？
你好，能否更换安置地点需结合安置协议约定与实际情况判断，若协议未明确或安置房不符合合理标准，可通过协商、行政途径争取更换。首先查看产权置换协议，确认是否约定安置地点、配套设施标准；收集安置房位置偏远、配套缺失的证据（如周边无学校、医院、交通不便的照片、视频）。先与征收部门协商，说明居住需求与安置房的不合理之处，要求更换至更合适的地点；协商无果可向本级政府或上一级征收主管部门申请行政协调，主张安置房不符合“保障居住条件”的原则；若协调失败，可提起行政诉讼，请求法院判决征收部门履行合理安置义务，更换安置地点。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。若安置房位置偏远、配套差导致你生活水平下降，违反该条“公平、合理补偿”原则，可据此主张更换。
何宝 律师
执业
135
2025-09-18
我在自家院子盖了个房，拆迁方称这是违建不予补偿，有什么办法获得补偿吗？
你好，在拆迁公告发布后加盖房屋，即便不知情，通常也难以获得补偿。根据相关法规，拆迁范围确定后，禁止新建、扩建、改建房屋，目的是防止不当增加补偿费用。你可先核实当地拆迁政策及相关公告，确认加盖行为是否处于禁止期内。若对拆迁方认定有异议，可向其索要认定违建的书面依据与详细说明，同时收集能证明你不知情的证据，如社区、物业未曾提醒等。若协商不成，可向当地住建部门或拆迁管理部门申请行政裁决，也可向法院提起行政诉讼，争取合法权益，但结果需视具体证据和法律适用而定。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。拆迁公告发布后加盖房屋，多属于该条例禁止的行为，原则上难以获得补偿。
何元静 律师
执业
154
2025-09-18
拆迁方不按约定时间交付安置房，如何维权？
你好，这种情况是可以通过合法途径维权的。拆迁方未按约定时间交付安置房，已构成违约。首先，你要仔细梳理拆迁安置协议，明确其中关于交付时间、违约责任等关键条款。同时，收集与拆迁方沟通的记录，如电话录音、短信、邮件等，证明你多次催促交房但对方仍未履行。若协议有约定临时安置费，还需留存领取记录。然后，你可以先向拆迁方发送书面催告函，限定其在合理期限内交付安置房。若对方依旧无动于衷，可向当地住建部门、拆迁管理部门投诉，请求协调处理。若投诉无果，可依据协议及相关证据，向法院提起诉讼，要求拆迁方履行交付义务，并承担违约责任，赔偿因逾期交房给你造成的损失，如额外租房费用等。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。拆迁方未按时交付安置房，违反此规定，你有权通过诉讼维权。
袁满 律师
执业
105
2025-09-18
征收拆迁但未考虑我的经营损失，这是否合理？
你好，拆迁方仅按普通住宅补偿且不考虑经营损失的做法不合理，你有权争取包含经营损失在内的合法补偿。首先需收集证据：房屋的营业执照、税务登记证等，证明房屋用于经营；近3-5年的经营流水、利润报表，佐证经营收益及损失；房屋实际用于经营的现场照片、租赁合同（如有），强化经营属性。随后向拆迁方提交书面异议，要求按经营性用房补偿标准核算，并补充经营损失补偿。若拆迁方拒绝，可向当地乡镇政府或县级自然资源部门申请协调，协调无果可申请行政裁决，对裁决不满还可提起行政诉讼，主张合法补偿权益。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。用于经营的房屋应额外考虑经营损失，符合“公平、合理补偿”原则。
刘凌 律师
执业
145
2025-09-18
我家拆迁的补偿款远低于周边房价，可以要求重新评估吗？
你好，若拆迁补偿价格远低于周边房价，你有权拒绝签字，并要求重新评估补偿标准。依据相关规定，房屋拆迁补偿应参考周边类似房地产市场价格，以确保公平合理。你可先收集周边房屋近期交易价格数据，证明当前补偿价格不合理。随后，向拆迁方提出书面异议，明确要求重新评估。若拆迁方拒绝，可向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决，陈述补偿不合理情况及重新评估诉求。若对裁决结果不满，还可依法提起行政诉讼维权。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若补偿远低于周边房价，违反此规定，你可据此主张重新评估。
牟劲松 律师
执业10年以上
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2025-09-18 已提供咨询服务
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