租屋空调外机老化坠落砸坏自行车,房东让我检查担责,咋办?
我租的房子里,空调外机因年久老化坠落砸坏楼下自行车,房东说我该自己检查设备,不承担这次事故的责任,咋办?
分类:民法
时间:2025-10-13
共1个回答
牟劲松 律师 执业10年以上
时间:2025-10-13你好,无需承担责任,赔偿责任应由房东承担。空调外机属房屋附属设施,房东作为出租人有义务维护其安全,因年久老化坠落并非你的使用或保管过错,房东无权要求你担责。
首先固定证据:保存空调外机坠落现场照片、自行车损坏证据、与房东沟通记录(证明其拒担责)、房屋租赁合同(确认设施维护责任归属)。流程上,先向楼下车主说明责任方为房东,避免直接赔偿;再与房东协商,要求其承担修车费用;协商无果,可让车主起诉房东,你提交证据证明无过错;也可自行向法院起诉,要求房东履行设施维护义务并承担事故损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
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