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租房被租客轻微改造了,可以要求赔偿吗?
租客退租后,我发现其擅自将房屋里的承重墙轻微改造,虽不影响安全,但恢复需花钱,能要求租客赔偿吗?
分类:民法 时间:2025-09-221个回答
何元静 律师 执业 时间:2025-09-22

你好,能要求租客赔偿。

首先需收集证据:房屋租赁合同(查看是否有禁止擅自改造房屋的条款)、承重墙改造前后的对比照片/视频、专业机构出具的恢复方案及费用预估。先与租客协商,说明其擅自改造的行为违反租赁义务,要求承担恢复费用;若协商无果,可向法院提起民事诉讼,主张租客赔偿恢复承重墙所需的合理费用,法院会依据租客的过错程度及实际损失判定赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。租客擅自改造承重墙,属未按租赁物性质使用,需依此承担赔偿责任。


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