租房本身出了问题,房东却让我赔偿?
我租的房子,洗衣机排水管老化漏水泡了地板,房东说“租客该定期检查”让我赔,可我入住时没人说要检查,该我赔吗?
分类:民法
时间:2025-09-23
共1个回答
岳令捷 律师 执业
时间:2025-09-23你好,通常不该由你赔偿。
首先收集证据:租房合同(查看是否约定租客需定期检查家电配件)、排水管老化的照片/维修人员鉴定(证明漏水因老化而非使用不当)、入住时无检查要求的沟通记录(如有)、地板损坏的影像。先与房东协商,明确排水管老化属租赁物自然损耗,房东有维修义务,且未提前告知你需检查,你无过错;若协商无果,可请求物业或居委会调解,或向法院起诉,主张不承担赔偿责任,法院会依租赁物维修义务归属判定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。无特殊约定时,房东需承担排水管维修及因老化漏水导致的损失责任。
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