房东要提前收回商铺,可我刚装修好咋办?
租了间商铺开奶茶店,合同没到期房东要收回房子自己用,可是我刚装修完,花了十几万,想让他赔偿这笔钱!
分类:民法
时间:2025-09-25
共1个回答
程鸿宇 律师 执业
时间:2025-09-25你好,能要求房东赔偿装修损失,房东在合同未到期时单方收回房屋构成违约,需承担你的合理损失。
首先固定证据:留存租赁合同(明确租赁期限)、装修合同、装修付款凭证(发票、转账记录)、装修成果照片或视频,证明装修投入及未达使用期限。
流程上,先与房东协商,明确其违约事实,要求赔偿剩余租赁期限对应的装修残值(十几万需按租赁年限折算);协商无果,可向商铺所在地法院起诉,提交证据并申请对装修残值进行评估,法院会依据违约责任及评估结果,判令房东赔偿合理的装修损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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