租写字楼交2万押金,退租房东因正常办公钉眼扣1万,我可要回全额押金吗?
我租写字楼开公司,交2万元押金,合同到期退租时,房东说“墙面有钉眼”扣1万元,这其实是正常办公留下的,我能要回全额押金吗?
分类:民法
时间:2025-10-16
共1个回答
何平 律师 执业10年以上
时间:2025-10-16你好,能要回全额押金。墙面钉眼是正常办公使用产生的合理损耗,并非你使用不当或故意损坏所致,房东以此扣除1万元押金缺乏合法依据。
需固定证据:租赁合同、2万元押金支付凭证、退租时墙面钉眼的照片/视频(证明属轻微痕迹)、与房东沟通的记录。流程上,先与房东协商,明确说明钉眼属正常损耗;协商无果,可向住建部门或租赁纠纷调解机构申请调解;仍未解决,可向法院起诉,提交证据主张全额退还押金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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