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卖家以房价上涨为由反悔,我能起诉要求其履约或赔偿吗?
我通过中介买房并支付定金,签订购房合同后,卖家以房价上涨为由反悔,明确表示不愿过户,还拒绝双倍返还定金,我能起诉要求其履约或赔偿吗?
分类:民法 时间:2025-11-121个回答
何元静 律师 执业 时间:2025-11-12

你好,此事可解决,你既能起诉要求卖家继续履行合同办理过户,也能主张赔偿。购房合同已签订且你支付定金,卖家因房价上涨反悔拒不过户,构成根本违约。流程上,先收集购房合同、定金支付凭证、卖家拒履约的沟通记录等证据;若希望拿房,可起诉要求继续履行;若不愿履约,可主张双倍返还定金及房价差价等损失;协商无果后向法院起诉,法院会依合同约定及违约事实支持合法诉求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


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