我买的二手房入住,阳台漏水因前房东装修防水差,房东不管、物业称过保,该找何人修?
我买的二手房,入住后发现阳台漏水是因为之前房东装修时没做好防水,现在房东不管,物业也说过了保修期,该找谁修?
分类:工程建筑
时间:2025-10-24
共1个回答
刘凌 律师 执业
时间:2025-10-24你好,此事可解决,你有权要求前房东承担维修责任或赔偿维修费用。流程上,先收集证据:房屋买卖合同、阳台漏水照片/视频、专业机构出具的漏水原因鉴定报告(证明是房东装修防水未做好)、与房东沟通维修的记录。先与房东协商,要求其安排维修或支付维修费;协商无果可向法院起诉,提交证据主张房东隐瞒房屋质量问题,需承担维修或赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。房东未确保房屋防水合格,交付的房屋存在质量问题,应依此承担维修或赔偿责任。
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