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姑姑擅自转卖房屋,导致奶奶无家可归!
我奶奶将房屋赠与姑姑并保留居住权,可姑姑过户后两个月就擅自转卖,导致奶奶无家可归,我能帮奶奶起诉撤销赠与并要回房屋吗?
分类:民法 时间:2025-11-132个回答
刘凌 律师 执业 时间:2025-11-13

你好,此事可解决,你能代奶奶起诉撤销赠与并要回房屋。奶奶赠与房屋时保留居住权,该赠与属附义务赠与,姑姑过户后擅自转卖,直接违反“保障奶奶居住权”的约定,且导致奶奶无家可归,符合法定撤销条件。流程上,先收集赠与协议(含居住权约定)、房屋过户记录、姑姑转卖证据及奶奶无房居住的证明;以奶奶名义发函催告姑姑停止转卖,协商无果后起诉,主张撤销赠与、返还房屋,法院会依附义务赠与规则支持诉求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


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