立即咨询

我的位置: 首页 法律问答 法律问答详情
租铺交2万押金,到期房东因正常墙面痕迹扣5千,能要回全额押金吗?
我租商铺交了2万元押金,合同到期后房东说“墙面有污渍”扣5000元,实际只是正常使用痕迹,能要回全额押金吗?
分类:民法 时间:2025-10-151个回答
马娇 律师 执业 时间:2025-10-15

你好,能要求房东返还全额押金。押金用于担保租赁期间房屋设施损坏的赔偿,而正常使用产生的墙面痕迹不属于需赔偿的损坏,房东以此扣5000元无法律依据,你可通过法律途径主张全额返还。

需固定证据:租赁合同(明确押金用途)、商铺交接时的照片/视频(证明初始墙面状态)、合同到期时的墙面照片/视频(佐证为正常使用痕迹)、房东扣押金的沟通记录。流程上,先与房东协商,出示证据说明扣押金不合理;协商无果,可向法院起诉,提交证据证明无应扣押金情形;胜诉后可申请强制执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。(注:租赁押金虽非定金,但可参照定金规则中“无违约则返还”的核心原则,结合租赁关系中押金的担保属性主张权利。)


去提问
为你推荐
已提供咨询服务
102,154次
最快2分钟获得律师专业解答