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租了一套陪读房但不满足我的居住需求,能要求全额退款吗?
我租了一套陪读房并支付押金和首月租金,次日发现房屋无法满足三口之家居住需求,房东以有口头约定为由拒退租金,且合同仅房东单方签署,我能要求全额退款吗?
分类:民法 时间:2025-11-121个回答
黄丽娟 律师 执业 时间:2025-11-12

你好,此事可解决,你能主张全额退款。合同仅房东单方签署,尚未成立生效,且房东交付的房屋无法满足三口之家居住需求,导致租赁目的落空,其以口头约定拒退租金缺乏合法依据。流程上,先收集单方签署的合同、租金及押金支付凭证、房屋不适宜居住的证据(如照片、视频);向房东发函要求全额退款,说明合同未成立及房屋不符合需求的事实;协商无果则起诉,法院会结合合同状态及房屋实际情况支持诉求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。


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