自己承包两亩地，能私自盖砖房吗？
你好，不能私自盖砖房。无论是盖砖房、木房还是其他房子，都属于违法行为。耕地的用途只能是农业生产、包括种植果树、蔬菜、粮食等，建设用地才能建筑房屋，否则可能面临行政处罚等风险。如果有建房需求，必须按照相关法定程序申请。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
程鸿宇 律师
执业
155 
2025-11-06
我买商铺交房后，面积比合同少3平米，开发商拒补偿称误差合理，可维权吗？
你好，此事可解决，3平米的面积误差已超出合理范围，你有权通过法律途径主张补偿或其他权益。流程上，先收集购房合同（明确面积约定）、交房时的面积测绘报告，确认误差具体数值；再与开发商协商，要求按合同约定或法律规定补偿（如返还差价）；协商无果可向法院起诉，提交证据证明面积误差及开发商拒绝补偿的事实，主张合法权益。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
肖英豪 律师
执业
153
2025-10-24
我帮包工头工地搬砖，未系安全带摔下骨折，包工头付部分医疗费就不管，可找总包公司索赔吗？
你好，此事可解决，你有权找总包公司索赔。流程上，先收集证据：工地工作记录（如考勤、工牌）、受伤现场照片/视频、医疗诊断证明、包工头支付部分医疗费的凭证，以及总包公司与包工头的合作关系证明（如分包合同片段）。先与总包公司协商赔偿，协商无果可向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，或直接向法院起诉，主张总包公司对包工头拖欠的医疗费、误工费等承担连带赔偿责任。法律依据《保障农民工工资支付条例》第十九条用人单位将工作任务发包给个人或者不具备合法经营资格的单位，导致拖欠所招用农民工工资的，依照有关法律规定执行；用人单位允许个人、不具备合法经营资格或者未取得相应资质的单位以用人单位的名义对外经营，导致拖欠所招用农民工工资的，由用人单位清偿，并可以依法进行追偿。（注：此处虽侧重工资，但结合司法实践，总包公司对分包方雇佣人员的工伤赔偿常承担连带责任，也可参考《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条中关于用工单位责任的规定）
黄丽娟 律师
执业
113
2025-10-24
我找公司装新房，合同定2个月完工，3个多月未完，公司以材料缺货称正常延期，可要违约金吗？
你好，此事可解决，你有权向装修公司主张违约金。流程上，先收集装修合同（确认工期及违约条款）、与装修公司沟通延期的记录（如聊天、通话录音）、工程进度照片等，证明公司超期且无合理免责理由。先与装修公司协商，要求按合同约定支付违约金；协商无果可向消费者协会投诉，或向法院起诉，提交证据主张公司未按约完工构成违约，需承担违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。装修公司超期完工且以材料缺货主张“正常延期”无法律依据，应依此承担违约金赔偿责任。
吴璇 律师
执业
221
2025-10-24
我买的二手房入住，阳台漏水因前房东装修防水差，房东不管、物业称过保，该找何人修？
你好，此事可解决，你有权要求前房东承担维修责任或赔偿维修费用。流程上，先收集证据：房屋买卖合同、阳台漏水照片/视频、专业机构出具的漏水原因鉴定报告（证明是房东装修防水未做好）、与房东沟通维修的记录。先与房东协商，要求其安排维修或支付维修费；协商无果可向法院起诉，提交证据主张房东隐瞒房屋质量问题，需承担维修或赔偿责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。房东未确保房屋防水合格，交付的房屋存在质量问题，应依此承担维修或赔偿责任。
刘凌 律师
执业
75
2025-10-24
我包小区绿化工程，完工物业拒付尾款称成活率不达标，可他们没按约定浇水养护，咋要回尾款？
你好，此事可解决，物业未按约定履行浇水养护义务，不能以成活率不达标拒付尾款，你有权通过法律途径要回尾款。流程上，先收集证据：绿化工程合同（明确养护责任划分）、完工验收记录、物业未浇水养护的证据（如现场照片、证人证言、沟通记录）、绿化成活率相关证明（排除自身施工问题）。先与物业协商，要求按约支付尾款；协商无果可向法院起诉，提交证据主张物业违约在先，需支付拖欠的尾款。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。物业未先履行浇水养护义务，无权以成活率问题拒绝支付尾款。
王清华 律师
执业
131
2025-10-24
我付定金向建材商订10吨钢筋，月底送货约定，到期对方因涨价要加钱或退定金，可要求原约定供货吗？
你好，此事可解决，你有权要求建材商按原约定供货。流程上，先收集证据：定金支付凭证（如转账记录、收据）、与建材商的订货协议（或聊天记录、通话录音，明确钢筋数量、价格、送货时间）。先与建材商协商，明确告知其涨价不能单方变更合同，要求按约定送货；协商无果可向法院起诉，提交证据主张建材商违约，要求继续履行合同（按原约定供货）。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。建材商收受定金后拒绝按约供货，你可据此要求其继续履行或主张双倍返还定金。
吴璇 律师
执业
63
2025-10-24
我找队修老家屋顶，工人摔梯骨折，家属要我全额赔医疗费，我已付施工费，需担责任吗？
你好，此事可解决，你是否承担责任需看与施工队的法律关系：若为承揽关系（施工队自主安排工作、自备工具），你通常无需全额赔偿；若为雇佣关系（你直接安排指挥工人），可能需承担部分责任。流程上，先收集证据：与施工队的沟通记录（明确合作模式）、施工费支付凭证、工人受伤现场情况证明。先与家属及施工队协商，说明责任划分；协商无果可让对方通过诉讼解决，你提交证据由法院判定责任归属。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。若你与施工队为承揽关系且无过错，可依此主张不承担或减轻责任。
王子睿 律师
执业
97
2025-10-24
我买期房逾期一年未交，开发商以疫情属不可抗力少赔，我想解约要回房款，可行吗？
你好，此事可解决，若疫情对交房的影响未达一年，或开发商未举证疫情与逾期的直接关联及已尽减损义务，你有权主张解除合同并要回房款。流程上，先收集购房合同（明确交房时间及违约条款）、开发商关于疫情影响的说明（核查是否合理）、与开发商沟通的记录。先协商要求解除合同并退还房款，协商无果可向法院起诉，提交证据主张开发商逾期交房超出合理范围，不符合不可抗力免责条件，应支持你的诉求。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若开发商逾期一年交房导致你无法实现购房目的，可依此主张解除合同。
陈楠 律师
执业
107
2025-10-24
我租厂房开厂，装修队改电路因消防不合规被叫停，对方让我自己担罚款，该谁负责任？
你好，此事可解决，责任归属需看你与装修队的约定及装修队是否尽到合规义务：若约定装修队需确保电路改造符合消防规范，或装修队未提前核查规范导致违规，罚款应由装修队承担；若你未提供厂房消防要求或强行要求违规改造，你可能需担责。流程上，先收集装修合同、消防整改通知书、与装修队沟通记录，明确责任约定；先协商要求装修队承担罚款或整改，协商无果可起诉，提交证据由法院判定责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。装修队若未按约定或行业规范确保电路改造合规，应依此承担相应责任。
袁满 律师
执业
131
2025-10-24 已提供咨询服务
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