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发现租户养猫狗,把沙发划得满是痕迹,我能解除租房合同并扣留押金吗?
我之前租了一套房子出去,后来发现租户养猫狗,把沙发刮得到处是痕迹,我能不能与租户解除租房合同并且不退押金?
分类:合同纠纷 时间:2025-09-191个回答
牟劲松 律师 执业10年以上 时间:2025-09-19

你好,可以的。如果你与租户签订的合同中有明确规定“禁止养宠物”,租户的行为构成违约,你有权解除合同并且要求赔偿,比如扣留押金。如果合同中没有明确规定,你需要证明租户饲养宠物严重损坏了你的沙发,比如公证损害状况,沙发损害程度超出了合理使用损耗范围,你仍然可以解除合同并且要求赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。


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