我常年外地工作,亲戚擅自出租我房子,回老家后能直接要回吗?
常年在外地工作,我回老家后发现亲戚将我的房子未经我同意出租给他人,我可以直接要回吗?
分类:合同纠纷
时间:2025-10-10
共1个回答
孙桃梅 律师 执业
时间:2025-10-10你好,你可以直接要回你的房子,亲戚的行为属于无权代理,侵犯了你的财产权。维权时,你第一时间需要收集证据,包括房产证、房屋被他人占有的视频等。之后联系租客并且告知实情,租赁合同无效,你有权收回房屋,同时给出对方合理的搬离期限,对方同意后,应该签订一份《搬离协议》。最后,要求亲戚返还全部租金,并赔偿损失,如若失败,可以向法院提起诉讼,维护权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
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