房东提前收回我司的办公场地,如何维权?
我公司租赁的办公场地,房东突然要提前收回房子,且拒绝按合同约定支付违约金,该通过什么途径维权?
分类:公司法
时间:2025-09-19
共1个回答
刘凌 律师 执业
时间:2025-09-19你好,房东的行为构成违约,你公司可通过协商、投诉或诉讼途径维权。
首先收集证据:房屋租赁合同(明确租赁期限、违约金条款)、房东要求提前收房的书面/口头记录(如通知、聊天录音)、你公司拒绝提前搬离的沟通记录。先与房东协商,重申合同约定并要求其按约支付违约金;协商无果可向当地住建部门或房屋租赁管理机构投诉,请求介入调解;若调解失败,可向法院提起民事诉讼,提交合同及违约证据,主张房东继续履行合同(或赔偿搬离损失)并支付约定违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东提前收房且拒付违约金,违反该条规定,需承担违约责任。
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