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新租房入住后,柜子、洗衣机严重损坏,我可以拒交房租并退租吗?
我最近新租的房子,住进去了以后发现房子里的柜子和洗衣机严重损坏,我能不能拒绝交房租,然后退租啊?
分类:合同纠纷 时间:2025-09-171个回答
袁满 律师 执业 时间:2025-09-17

你好,直接单方面拒绝交房租并退租存在很大的法律风险,不建议你这样做。建议你保留证据,与房东协商。如果房屋里的东西损坏后还可以进行维修,你可以向房东说明并要求维修,或者你自行找人维修并留好票据;你也可以与房东协商减少房租并签订协议。如果房屋严重损坏不能居住,你需要与房东协商,解除合同,退还剩余房租、押金以及赔偿你相应损失。协商不成,你可以携带好留存的证据,起诉房东,交由法院判决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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