我能起诉房东违约并赔偿损失吗?
我租商铺开餐馆,合同约定可转让经营权,经营半年后找到接手人,房东却以“保护房屋”为由拒绝同意,导致转让失败,我能起诉房东违约并赔偿损失吗?
分类:合同纠纷
时间:2025-11-28
共1个回答
王子睿 律师 执业
时间:2025-11-28你好,此事可明确解决,你能起诉房东违约并要求赔偿损失。合同已明确约定可转让经营权,你找到合法接手人后,房东以“保护房屋”这一模糊理由无正当理由拒绝,违反合同约定。流程上,收集租赁合同(含转让条款)、接手人资质证明、房东拒绝的沟通记录、转让失败导致的损失凭证等,先与房东协商;协商无果可起诉,法院将认定房东违约,支持你赔偿损失的诉求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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