我能主张房屋买卖关系成立并要求过户吗?
我和实业公司签《购房协议书》付1000万定金,对方交付房屋后我使用多年,现对方以未签正式合同为由要求腾房,我能主张房屋买卖关系成立并要求过户吗?
分类:合同纠纷
时间:2025-11-28
共1个回答
陈楠 律师 执业
时间:2025-11-28你好,此事可明确解决,你能主张房屋买卖关系成立并要求实业公司配合办理过户。《购房协议书》已约定核心交易内容,你支付1000万定金、对方交付房屋且你使用多年,双方已实际履行主要义务,符合本约合同成立要件,对方以未签正式合同为由要求腾房无法律依据。流程上,收集《购房协议书》、定金支付凭证、房屋占有使用证明(如物业费缴纳记录)等证据,先与对方协商过户;协商无果可起诉,法院将认定买卖关系成立,判决对方履行过户义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条第二款
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
去提问
为你推荐
已提供咨询服务
102,154次
最快2分钟获得律师专业解答