开发商未按约定办理网签备案且交房日期已过仍无动静咋办?
我和开发商签订商品房购房合同,全额付款后,开发商未按约定办理网签备案,且交房日期已过仍无动静,我能催告其履行义务并要求支付违约金吗?
分类:合同纠纷
时间:2025-11-27
共1个回答
牟劲松 律师 执业10年以上
时间:2025-11-27你好,此事可明确解决,你能催告开发商履行网签备案及交房义务,并要求支付违约金。开发商未按合同约定办理网签备案、逾期交房,已构成双重违约,应承担相应违约责任。流程上,先向开发商发送书面催告函(留存送达凭证),要求限期履行义务并支付违约金;若开发商仍拒不配合,收集购房合同、全额付款凭证、催告记录等证据,向房屋所在地法院起诉,法院将依合同约定及违约事实,支持你的诉求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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