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租客未到期退租跑路且欠缴水电费,我作为房东可将其遗留物品抵费吗?
租客没到约定期就退租跑路,没有交水电费,身为房东,我可以将他留下的东西作为抵押费吗?
分类:合同纠纷 时间:2025-10-221个回答
袁满 律师 执业 时间:2025-10-22

你好,你不能擅自将租客遗留的物品抵费,该行为极有可能构成侵权。租客在房子里遗留的物品的所有权仍然属于租客本人,你没有权利随意处置。正确的做法是立即联系租客,通知其在合理期限内处理物品、结清费用。如果无法联系,可以请物业或者社区工作人员见证,对物品进行清点封存,在合理期限内仍没有人回应,可以将其交给有关机关。若租客所欠费用过多,可以向法院提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百四十七条

债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。


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