继承房产法院判决后怎么过户
2025-03-20来源:谱法邦
房产继承法院判决书生效后,当事人需要准备材料前往房产管理部门申请并提交材料,部门审核通过后依法办理过户登记并颁发新证。接下来和小编一起来看看继承房产法院判决后怎么过户吧。
1、准备相关材料
具体包括法院生效的判决书、继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、房屋产权证明等相关材料。
2、提交材料并申请过户
将上述材料提交至房产所在地的房管局或相关房产交易中心。填写并提交房屋所有权登记申请书,申请将房产过户至继承人名下。
3、审核及过户登记
房管局或房产交易中心将对提交的材料进行审核。审核通过后,将进行过户登记,将房产的产权变更至继承人名下。
法院的继承判决书自送达双方当事人之日起十五日后生效。
如果判决书明确规定了履行期限,当履行期限结束且对方还没有履行时,申请执行的时间是两年,从履行期限届满的那一天开始计算;如果法律文书规定了分阶段履行,从规定的每次履行期间的最后一天开始计算;如果法律文书没有规定履行期间,那就从法律文书生效的那一天开始计算。
生效之后,一方不履行的,另一方可以在法定的期限内申请强制执行。
需要注意的是,如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
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