父母遗产房屋如何继承

2025-03-17来源:谱法邦

    父母去世了,父母生前合法所有的财产一般会由子女来继承,包括房子。不管是儿子还是女儿,其实对父母遗产都是享有合法的继承权。若涉及房产等不动产的继承,还需办理相关的过户手续。那父母去世房产如何继承呢?怎么办理过户呢?今天小编就来详细为您解答这个问题。

    父母遗产房屋如何继承

    父母的遗产继承方式一般分为三种方式:遗赠扶养协议继承、遗嘱继承、法定继承。三种继承的效力由高到低分别为:遗赠扶养协议继承、遗嘱继承、法定继承。

    1、遗赠继承

    如果父母与他人签订了遗赠扶养协议,且协议中约定了房产的继承事项,那么继承开始后,需按照遗赠扶养协议的内容来执行。

    2、遗嘱继承

    如果父母生前立下了遗嘱,并且该遗嘱合法且有效,需要按照遗嘱的内容来进行继承,遗嘱所指定的继承人能够获得房产。

    3、法定继承

    如果父母生前没立遗嘱,则按照法定继承顺序来继承。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般均等。不过,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以多分。

    父母遗产房屋如何办理过户

    1、准备材料

    继承人需提供身份证、户口簿、父母的死亡证明、房产证等相关材料到房屋所在地的公证处办理继承公证。如果是遗嘱继承,还需要额外提供有效的遗嘱。如果是遗赠继承,需准备遗赠扶养协议。

    2、审核

    公证人员会对继承人提供的材料进行审核,核实继承人的范围与身份关系,确定遗产的分配方式等内容。

    3、申请登记

    继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心申请房屋过户登记。

    4、产权变更

    不动产登记中心对提交的材料进行审核,经审核无误后,进行房屋产权变更登记,将房屋产权变更到继承人名下。

    还需要注意的是,在继承遗产的同时,继承人还应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,以遗产实际价值为限。

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