欠物业费换物业了还用交吗 不交会有什么后果

    随着物业服务企业的频繁更替，许多业主面临一个现实问题：更换物业后，原物业公司服务期间拖欠的物业费需不需要补缴？如果拒缴会引发哪些法律后果？对此，本文做了详细的解答，供参考了解。

    欠物业费换物业了还用交吗

    需要，物业费是业主因享受物业公司提供的服务而应支付的费用。即便小区更换了物业，业主此前欠下的物业费依然需要缴纳，新物业公司接收了原物业账目，需要协助原物业催缴。如果原物业存在服务瑕疵，业主可以通过协商、诉讼等合法途径维权，单方面拒缴不可取。

    不过，如果业主已向原物业公司预缴费用，新物业公司无权就同一服务时段重复收费。

    欠物业费不交会有什么后果

    1、原物业公司有权通过诉讼或仲裁追讨欠费。如果法院判决业主败诉，可申请强制执行，查封、扣押业主财产。

    2、如果法院将业主纳入失信被执行人名单，会影响贷款、出行、就业等社会活动。

    3、需要承担相应的违约金，如果败诉，还可以承担诉讼费，执行费等相关的费用。

    4、新物业公司可能以欠费为由限制业主使用公共设施，或拒绝提供服务。

    相关的依据是什么

    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。