未成年人可以买房吗 有交易限制吗

    近年来，不管是父母为了财产的分配，还是为了让孩子拥有自己的房子，未成年人购房的现象逐步增多。那么未成年人可以买房吗？未成年人买房会有哪些交易限制呢？本文详细的回答了此问题，供大家了解参考。

    未成年人可以买房吗

    未成年人可以买房。法律并没有规定和限制未成年人买房，虽然未成年人虽然不具备完全民事行为能力，但他们可以享有财产权，包括房产所有权。不过在签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

    有交易限制吗

    有。

    1、没有办法申请办理贷款，需要一次性支付全款。

    2、父母不能随意处置未成年人的罚款，有合理的理由除外。

    3、购房合同，办理不动产登记需要由法定监护人代为办理。

    《中华人民共和国民法典》规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。同时，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

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