首套房怎么认定
2025-05-09来源:谱法邦
首套房怎么认定?首套房认定标准包括认房不认贷;认贷不认房;认房又认贷三种模式,主要依据房产数量、贷款记录和政策导向。那么首套房法律依据是什么?证明怎么查询?接下来可以参考本文整理的相关资料。
首套房认定标准包括认房不认贷;认贷不认房;认房又认贷三种模式,主要依据房产数量、贷款记录和政策导向。
1、认房不认贷:认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房;
2、认贷不认房:认贷不认房的政策在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定;
3、认房又认贷:贷款买房时,如果借款人名下无房或者无住房贷款记录,都将被认定为首套房。
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》第六条
(配偶双方贷款的限制)配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款。
首套房证明查询只能通过亲自到房管局办理。
1.带上申请人身份证进行预约。
2.查询。
3.申请材料。
4.盖章。
以上就是首套房怎么认定全部内容,若是还有不懂的,建议在线咨询专业法律人士。
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