公司以“功能不符合预期”为由拒付高额尾款，有啥办法要回这笔钱？
你好，你有权起诉要回尾款。合同明确了验收标准，若你已按约交付软件，对方以“功能不符”拒付无正当理由。流程上，先收集证据，如合同（含验收标准条款）、软件交付记录、对方确认接收软件的凭证、沟通软件交付及催款的聊天记录或邮件。再撰写起诉状，写明诉讼请求（要求对方支付15万元尾款及利息等损失）、事实与理由。向被告住所地或合同履行地法院提交起诉材料，法院受理后会安排开庭，届时你需举证证明已完成交付且软件符合验收标准，若胜诉对方不履行，可申请强制执行。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对方拒付尾款，若你无违约行为，对方需承担支付尾款等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。你的情况符合起诉条件，可通过诉讼维权。
吴璇 律师
执业
60 
2025-09-10
在宾馆房间发现隐藏摄像头，应如何处理
你好，宾馆房间安装摄像头，属于非法侵犯他人隐私。这种情况下，应及时保存现场证据，不要再碰装有摄像头的设备，使用手机拍摄或录像摄像头的位置、连接线等，尽量清晰可见，之后用毛巾或者其他用品将摄像头遮挡。操作过后，立即报警寻求帮助，配合警方调查，说明详细情况，提供有力证据，让宾馆承担应有的责任。过程中，有其他紧急情况，要保持冷静，随机应变，保证人身安全。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
何平 律师
执业10年以上
118
2025-09-10
租房没到期，房东让我提前搬出去
你好，你能拒绝提前搬离并要求赔偿，该问题可依法解决。租赁合同未到期时，你享有合法承租权，房东无权单方面要求提前解约。流程上，先收集证据：租赁合同（明确租期）、房东要求提前搬离的沟通记录（短信、微信等）；明确告知房东拒绝提前搬离，要求按合同履行至租期结束；若房东采取断水断电等方式逼迫，留存相关证据并向住建部门或派出所投诉；若因房东违约导致你产生额外损失（如临时租房差价），可协商索赔，协商无果可向法院起诉，要求赔偿实际损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东提前要求搬离属违约，需承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。在约定租期内，承租人的承租权受法律保护，房东不得随意干涉。
王清华 律师
执业
119
2025-09-09
小区开发商把地下车位全部出售，能反对吗？
你好，能否反对出售需看地下车位产权归属，若属业主共有则可反对，若开发商享有产权则需保障业主优先承租权，该问题可依法解决。流程上，先要求开发商提供地下车位的产权证明（如规划文件、产权登记材料），确认产权归属；若车位属业主共有，可联合业主向住建部门投诉或起诉，要求停止出售并优先出租；若开发商享有产权，需主张优先承租权，收集开发商未告知业主直接出售的证据，协商要求优先承租，协商无果可起诉维护优先权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。明确车位产权归属的判断标准。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。无论产权归属，开发商均需保障业主对车位的优先使用需求（包括优先承租、购买）。
何元静 律师
执业
251
2025-09-09
离婚后约定房子归我，对方却不配合办理过户
你好，能否申请强制执行需看离婚约定的形式，该问题可依法解决。若约定是法院离婚判决书/调解书内容，可直接申请强制执行；若仅是双方私下协议（如离婚协议书），需先起诉确认协议效力，再申请执行。流程上，先整理证据：离婚判决书/调解书或离婚协议书、房产证明、对方拒绝过户的沟通记录；若为法院文书，直接向一审法院提交强制执行申请书；若为私下协议，先向法院起诉，请求确认房屋归属并判令对方配合过户，胜诉后若对方仍不履行，再申请强制执行。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法院离婚文书可直接申请执行。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，若双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效。明确离婚协议需结合离婚事实生效，未履行时需先诉讼确认。
肖英豪 律师
执业
339
2025-09-09
新房入住后发现墙体开裂，开发商说是正常沉降拒绝维修
你好，该问题可依法解决，若墙体开裂非正常沉降，你有权要求开发商维修并赔偿。流程上，先收集证据：拍摄墙体开裂照片/视频、留存购房合同（查看保修条款）、与开发商沟通的记录；委托专业机构检测，出具墙体开裂原因及是否属质量问题的报告。若检测为质量问题，先与开发商协商维修及赔偿；协商无果，可向当地住建部门（质量监督站）投诉，要求督促开发商履行保修义务；也可凭证据向法院起诉，请求开发商维修墙体、赔偿维修期间的租房费等损失。法律依据《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。墙体开裂若在保修期内，开发商需承担保修责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商拒绝维修属违约，需承担相应责任。
杨雪峰 律师
执业
141
2025-09-09
租房被抵押，我还能继续住吗？
你好，能否继续租住需看租赁与抵押的时间顺序，可依法维护居住权益。若租赁先于抵押（租房在前、抵押在后），按“买卖不破租赁”可继续租住至租期结束；若抵押先于租赁（抵押在前、租房在后），则无法继续租住，需配合拍卖并向房东索赔。流程上，先确认租房合同与抵押登记的时间；留存租赁合同、租金支付记录等证据；若租赁在先，可向法院提交异议，主张继续承租；若租赁在后，可与房东协商赔偿，协商无果可起诉要求赔偿搬家费、另行租房差价等损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。明确租赁先于抵押时，承租人有权继续租住。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即“买卖不破租赁”原则，保障承租人在租赁期内的居住权。
何平 律师
执业10年以上
214
2025-09-09
帮亲戚买房代付了首付，现在亲戚不认账
你好，你能通过法律途径要回垫付的首付钱，该问题可依法解决。代付首付本质是债权债务关系，亲戚不认账属违约。流程上，先收集证据：银行转账记录（备注“代付购房首付”更佳）、与亲戚沟通代付事宜的聊天记录/录音、购房合同中关于首付支付的条款等。先与亲戚协商，明确要求返还垫付资金；协商无果，可向法院起诉，提交上述证据证明代付事实与债权关系，请求法院判令亲戚返还垫付的首付钱及合理利息。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。你代付首付形成债权，有权要求亲戚返还。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。虽无书面借款合同，但代付事实可认定为事实上的借款关系，亲戚需履行返还义务。
蔡荣凤 律师
执业
281
2025-09-09
小区电梯频繁故障，该怎么维权？
你好，该问题可依法解决，业主有权要求物业及时维修电梯。流程上，先联合其他业主收集证据：电梯故障记录、维修催告记录、物业以基金不足拖延的沟通凭证。先与物业协商，要求其明确维修方案与时间；若维修基金确实不足，可由业主委员会组织召开业主大会，表决筹集维修资金或使用其他公共收益维修；协商或表决无果，可向当地住建部门（物业主管部门）投诉，要求督促物业履行维修义务；若因拖延维修造成损失，可联合业主凭证据向法院起诉，要求物业赔偿。法律依据《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。物业作为电梯管理责任人，需及时维修故障电梯。《住宅专项维修资金管理办法》第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。物业不得以维修基金不足为由直接拖延，需按规定流程申请或组织筹集资金。
孙兵 律师
执业
183
2025-09-09
买的商铺办不了营业执照，能退房吗？
你好，你能要求退房，该问题可依法解决。开发商未取得商业用途规划许可，导致商铺无法办理营业执照、无法实现经营目的，已构成根本违约。流程上，先收集证据：购房合同、开发商宣传商铺为商业用途的资料、办不了营业执照的官方回复、开发商未取得规划许可的证明。先与开发商协商退房并要求赔偿损失；协商无果，可向当地住建部门投诉，或凭证据向法院起诉，请求解除购房合同、退还购房款，并要求开发商赔偿利息等实际损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。开发商未取得商业规划许可致商铺无法经营，你可解除合同退房。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。开发商未取得许可即开发商业商铺，违反法定要求。
黄丽娟 律师
执业
98
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