物业未公示物业费使用情况，违法吗？
你好，物业公司未按照有关规定公示物业费的使用情况，是明确的违法行为，侵犯了业主的知情权和监督权。如果物业拒不公示，可以向业委会投诉，要求物业整改。或者可以向当地住建委或者房管部门投诉，相关部门会责令其限期整改。必要时，业委会可以通过起诉，要求物业公示费用。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
牟劲松 律师
执业10年以上
187 
2025-09-30
公司未协商就给我加大量额外任务，我能拒绝吗？
你好，你有权拒绝公司，加大工作量本质上是对合同内容的单方面变更，有可能造成变相加班。首先你可以与上级或者HR说明情况，指出新任务已经超出工作负荷，可否协商解决。在此期间，保存好与上级沟通的聊天记录、公司下达额外任务的通知、邮件等。如果协商不成，不要自己提交辞职信，可能无法获得经济补偿，公司因此解雇你或者降薪，你可以直接申请劳动仲裁。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
牟劲松 律师
执业10年以上
183
2025-09-30
去宠物店看猫狗被狗咬了，宠物店该赔偿吗？
你好，宠物店需要承担赔偿责任。宠物店作为经营者，有责任确保顾客安全并且尽到管理动物的义务，你被狗咬后，宠物店应该对你赔偿医疗费、精神损失费等费用。但特殊情况下，你存在重大过错行为或者宠物店已经明确警示，并且设置隔离设施完全阻断了顾客与宠物解除的途径，那么宠物店可能承担部分责任或者免除赔偿。因此，在事件发生时，请一定记录并且保留证据，以便维护你的合法权益。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。
马娇 律师
执业
200
2025-09-30
买房后才发现前房主欠着取暖费不交，现在我想交也交不上，该怎么办？
你好，你应该先查看你与原房主的购房合同，核实合同中有无具体的条款约定取暖费等费用承担，如果合同有明确约定，前房主有义务交取暖费。随后与原房主再次协商，说明取暖费的情况，要求其补缴取暖费，注意留存聊天记录、语音记录等证据。之后联系取暖公司，告知房屋产权人已变更，请其协助解决欠费问题，能否先交当前年度的取暖费。如果和原房主协商不成，可以找中介公司进行调解，解决纠纷。若协商或者调解均不成，可以通过法律途径维护合法权益，向法院起诉或者申请支付令。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
孙桃梅 律师
执业
186
2025-09-30
房子付了首付却烂尾，还欠银行贷款，贷款要还吗？
你好，通常情况下，你与银行签订的贷款合同是独立的民事合同，你所欠的银行贷款仍然需要偿还，如果你因为房子烂尾拒绝还贷款，可能会对你的征信造成影响。因此，你要做的不是不还贷，而是解除合同，包括购房合同和贷款合同。你可以向法院提起诉讼，法院可能会判决解除购房合同，之后贷款合同的目的无法实现，也将一并解除，最后贷款由开发商偿还。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
牟劲松 律师
执业10年以上
189
2025-09-30
车机盖被高空坠物砸变形，谁该赔偿？
你好，这种情况首先确认侵权人是谁，根据视频或者其他线索找到坠落物品的业主，要求其承担全部责任。如果找不到责任人，可能会由整栋楼层的住户全部承担赔偿责任，物业公司没有尽到相应的义务，比如未安装监控，也应承担部分责任。因此，发现车辆被砸后，第一时间选择报警，由警方处理现场并作出警记录，与此同时，当事人还应该在现场记录证据，比如车辆被砸照片、视频。之后由警方协助找到责任人，赔付金额。在此过程中，若当事人找不到责任人，可以联系保险公司，让其理赔，保险公司再向责任人追偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。
何平 律师
执业10年以上
198
2025-09-30
被刑拘但未判刑，可以开无犯罪记录证明吗？
你好，在被刑拘但未被判刑的情况下，理论上仍然可以开具出《无犯罪记录证明》。被刑拘或者逮捕属于警方侦查阶段采取的强制措施，并不是法院的最终有罪判决。法律上，法院作出了生效的有最判决，一个人才构成了犯罪。因此，当你申请无犯罪证明时，公安机关会核查你的信息，如果系统中查询到的结果是“无犯罪记录”，就会依法为你开具证明，而刑拘记录不会出现在这份证明上。法律依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。
袁满 律师
执业
176
2025-09-30
前夫家暴致离婚，今年他探望孩子时再打我，该怎么处理？
你好，一旦发生家暴，你应该第一时间报警，请警方介入调查，并保护你们的人身安全，同时在现场收集家暴证据，如果有目击证人，请求证人作证。之后携带报警记录、伤情照片、医院诊断证明等材料，向人民法院申请“人身安全保护令”，禁止你的前夫再次骚扰你。最后，以你前夫的暴力行为严重危害孩子的心理健康为由，向法院申请中止其探望权。在此过程中，你还应该要求你的前夫对你赔偿医药费、精神损失费等。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。
何平 律师
执业10年以上
179
2025-09-29
丈夫去世后，怎样证明其与私生子的亲子关系？
你好，优先申请司法亲子鉴定，该方法需要通过法院或者专业鉴定机构来操作。准备的材料有丈夫、私生子的生物样本，比如丈夫生前毛发、牙刷、指甲等，以及私生子的血液、毛发等。申请的流程为私生子的监护人向法院提起确认亲子关系的诉讼，法院会委托司法鉴定机构进行鉴定。如果没有丈夫的生物样本，可以通过间接证据证明亲子关系。可以通过丈夫的兄弟姐妹、父母等近亲属与孩子的DNA进行比对；还可以通过相关证人证言、丈夫生前容貌与私生子容貌对比、丈夫生前书面记录等进行辅助证明。法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第三十九条父或者母向人民法院起诉请求否认亲子关系，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以认定否认亲子关系一方的主张成立。父或者母以及成年子女起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以认定确认亲子关系一方的主张成立。
袁满 律师
执业
183
2025-09-29
恋爱中男友承担多数消费，分手后让我现金返还，我该还吗？
你好，大多数情况下你无需返还。如果男友在恋爱期间的消费是自愿的，是为了维系恋爱关系，并且没有书面协议或者其他记录明确要求你返还，通常该行为被认定为赠与行为，不需要你返还。如果恋爱期间男友的消费行为可以明确为借贷，比如聊天记录、书面协议等证明钱是借给你的，这种情况下你需要返还现金。特殊情况下，男友转账大额金额或者向你买房、买车等，男方可以证明是以“结婚”为目的的支出，也可以要求你返还。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
马娇 律师
执业
175
2025-09-29 已提供咨询服务
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