物业费多久不交物业可以起诉

    业主只要出现逾期不支付物业费的情形，物业就可以在书面催告的合理期限届满后直接起诉；在实际中，该合理期限一般不少于15日，且物业费诉讼时效为3年。以下是谱法邦整理的详细资料，可供大家参考。

    物业费多久不交物业可以起诉

    物业费多久不交物业可以起诉，并没有统一明确的时间规定。

    如果合同约定的缴费日已过且业主未付款。物业先要向业主发出书面《催缴函》，并给予合理期限。合理期限届满后，如果业主仍未支付物业费，物业公司就可以起诉或申请仲裁。

    业主能以服务不到位为由拒交物业费吗

    原则上是不能的，只能就少交或瑕疵部分提出减、免请求。而且业主需要举证物业存在重大违约且与费用明显不对应。

    物业可以不催告直接起诉业主吗

    原则上，物业需要先履行催告义务，在合理期限届满业主仍不支付的情况下，才可以提起诉讼或者申请仲裁。

    如果物业未催告直接起诉，业主可以此为由进行抗辩。但如果业主长期拖欠物业费，且物业有证据证明之前已通过多种方式进行过催缴，法院可能会综合判断物业已履行实质催告义务，受理起诉。

    物业起诉后业主该怎么办

    1、核实欠费事实。

    2、主张服务瑕疵抗辩。

    3、与物业协商分期支付或减免部分费用。

    4、若协商无果，需积极应诉，否则可能败诉。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款：

    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

    《中华人民共和国民法典》第一百八十八条第一款：

    向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。