购房合同已签能退房吗 退房流程是什么

    购房合同已签能退房吗？购房合同已签退房要依据合同约定及法律规定综合判断，开发商存在严重违约行为；因不可抗力或政府政策调整导致合同目的无法实现；双方协商一致解除合同就可以退房。那么购房合同已签退房流程是什么？接下来可以参考下文详细内容。

    购房合同已签能退房吗

    1.开发商延期交付房屋，购房者可以要求退房。

    2.开发商没有经过购房人同意擅自变更设计，购房人有权退房。

    3.房屋面积误差超过3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

    4.房屋质量导致严重影响使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

    5.房子存在抵押或其它经济纠纷等情况，业主可要求退房。

    6.不可抗力导致合同无法继续履行，购房者可以要求退房。

    7.开发商存在欺诈行为，购房者可以要求退房。

    8.房屋被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利，购房者可以申请退房。

    购房合同已签退房流程是什么

    1.与开发商或卖方协商退房。

    2.质量问题退房。

    3.贷款或政策原因退房。

    4.法律途径退房。

    购房合同中常见的违约责任事项有哪些

    1.逾期违约：指合同到期后，当事人未能按时履行合同义务。

    2.实际违约：指合同到期后，当事人能够履行合同义务，但履行的质量或数量不符合合同约定。

    3.不适当履行：指虽然有履行行为，但履行的标的物（如房屋）的质量、面积等不符合合同约定或法律规定。

    4.其他违约行为：包括除上述三种情况外的其他违反合同约定的行为。

    法律依据

    《民法典》第五百六十二条

    当事人协商一致，可以解除合同。

    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。