继承的顺序是什么 离婚前的房产继承有效吗

    在家庭财产继承与分配中，继承顺序、离婚前财产归属的继承效力、继承房产的费用问题常引发争议。那继承的顺序是什么？如果两人离婚，离婚前的房产继承有效吗？本文结合现行法律规定，为大家做了详细的解答。

    继承的顺序是什么

    1、第一顺序继承人：配偶、子女（包括婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女）、父母（含生父母、养父母及有扶养关系的继父母）。

    2、第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承时，仅在第一顺序无继承人的情况下，第二顺序方可参与。

    离婚前的房产继承有效吗

    需要根据具体的情况来判定。

    1、被继承人未订立遗嘱，按照法定继承，在婚姻关系存续期间，配偶作为第一顺序继承人，对另一方的房产通常享有继承权。

    2、如果被继承人在遗嘱中明确将离婚前房产留给原配偶，只要遗嘱合法有效（如未受胁迫、内容清晰），原配偶仍可继承。

    3、如果被继承人离婚后再婚，再婚配偶仅对再婚后取得的共同财产享有继承权，对离婚前的个人财产无继承资格。

    继承房产的手续费可以免除吗

    1、法定继承人继承房产可以免缴契税；非法定继承人需要按3%-5%缴纳契税。

    2、如果房产需要评估，且房产价值符合市场价，可协商免评估费用。

    3、部分地区对低收入家庭或特殊情形减免。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

    遗产按照下列顺序继承：

    （一）第一顺序：配偶、子女、父母；

    （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

    本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

    本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

    本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。