房产可以过户给未成年子女吗
2025-04-14来源:谱法邦
生活中,将房产过户给未成年子女是一种常见的安排方式,这种方式不仅可与规避风险,还能资产传承。不过在实际操作中,许多家长还是有很多疑惑,房子到底可不可以过户给未成年子女?会收费么?本文结合几天的法律法规为大家做了详细的解答,希望能够给大家提供必要的帮助。
1、将房产过户给八周岁以上的未成年人子女:该房产可视为父母对其的赠与,不需要办理其他的手续;
2、如果将房产过户给八周岁以下的孩子:由于这个年龄段的孩子属于无民事行为能力人,为了保障其权益,房产证上除了孩子的名字,还需一并加上监护人的名字。
这两者都需要由其合法监护人代为办理相关手续。
会根据不同的过户方式收取一定的费用。
1、赠与方式:
需要缴纳评估费、公证费、契税、印花税及手续费等。
2、买卖过户
如果房子满足满五年持有和唯一自住房的条件,可以免除1%的个税和5.55%的增值税,但依旧要缴纳契税、印花税和手续费。
3、继承方式过户
需缴纳极少的登记费和印花税工本费
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
所有权包括哪些 被侵权怎么办
在日常生活中,在涉及到车辆、房产等财产时,经常听到“所有权”这个法律术语。那么所有权包括哪些权利呢?如果所有权被侵权怎么办?本文了做相关的解答,来看看吧!
33544人阅读 2025-04-30
所有权和使用权的关系是什么 两者有什么区别
使用权和所有权是两种不同的财产权利,很多人对于这两个的关系和区别还不是特别了解。对此,本文从多个层面进行了详细的分析,供大家了解参考。
1人阅读 2025-04-30
网络侵权责任归责原则是什么 有哪些处罚
任何侵权行为都是处理原则的,然而关于网络侵权责任归责原则和相关的处罚很多人还不太了解。关于此问题,本文从多个层面做了详细的阐述,希望能够给大家提供必要的帮助。
1人阅读 2025-04-30
虚拟财产受法律保护吗 有哪特点
随着互联网技术的发展,虚拟财产已悄然融入我们的生活。然而关于虚拟财产的定义和是否受法律保护的问题,很多人都还不是特别了解。对此,本文做了详细的解答,来看看具体的介绍吧!
24414人阅读 2025-04-30
虚拟财产立案标准是什么 价值认定介绍
随着互联网经济的快速发展,虚拟财产已成为数字经济时代的重要资产形式。然而涉及虚拟财产侵害问题的时候,很多人都不知道如何处理。那虚拟财产立案标准是什么呢?来看看具体的介绍吧!
1人阅读 2025-04-30
抵押权消灭的法律后果是什么 可以变更抵押物吗
在经济活动里,抵押权作为一种重要的担保方式,常被用于保障债权实现。而很多人都对抵押权消灭的法律后果合抵押物的变更存在疑惑。本文做了详细的解答,供大家了解参考。
15678人阅读 2025-04-30
抵押权消灭的主要事由是什么 可以设立期限吗
抵押权是指债权人对债务人或第三人不转移占有的担保财产,在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权。那抵押权消灭的主要事由是什么?可以设立期限吗?来看看解答吧!
1人阅读 2025-04-30
房产过户需要什么材料 双方都需要去房管局吗
房屋过户是指房屋所有权从一个人转移到另一个人名下的法律行为,是受到法律保护的,那么房产过户需要什么材料呢?是卖家和买家双方都需要去房管局吗?本文结合具体的法律法规对此问题进行了详细的解答,希望能够给大家提供帮助。
5人阅读 2025-04-14
房产可以过户给未成年子女吗 会收费吗
生活中,将房产过户给未成年子女是一种常见的安排方式,这种方式不仅可与规避风险,还能资产传承。不过在实际操作中,许多家长还是有很多疑惑,房子到底可不可以过户给未成年子女?会收费么?本文结合几天的法律法规为大家做了详细的解答,希望能够给大家提供必要的帮助。
65278人阅读 2025-04-14
没有房产证的房子怎么过户 可以过户吗
房产证是房屋所有权的“官宣”证明,也是房屋所有权的唯一合法凭证。然而在日常生活中,常常会因为一些情况,导致房子没有房产证,这种情况房子的过户就成了问题,应该如何过户呢?需要补办房产证吗?本文提供了详细的解答,希望能够给大家提供帮助。
5951人阅读 2025-04-14
弟弟打姐姐算家暴吗
弟弟殴打姐姐算不算家暴?
5人浏览2025-04-08
发生车祸后,对方不垫付医药费怎么办
前不久我发生了车祸,对方全责,但对方不垫付医药费,我该怎么办呢
6人浏览2025-03-21
签了离婚协议后还能争孩子抚养权吗
我已经签了离婚协议了,但是又想要孩子的抚养权了,请问我还可以争取孩子抚养权吗?
3人浏览2025-03-21
离婚时没有要求抚养费,离婚后还能要吗
我在离婚的时候没有要求对方支付抚养费,现在经济困难,还可以要求对方支付吗?
30003人浏览2025-03-21
离婚后多久才能迁户口
我离婚了,户口还在前夫家,我想问下离婚后多久才可以把户口迁走?
3001人浏览2025-03-21
我的信用卡逾期后被银行起诉了,还能协商吗
我的信用卡逾期没有还款,现在被银行起诉了,还能协商处理吗
10001人浏览2025-03-21